【南京】二手房半年销量超去年全年
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-06-24 00:00:00 来源: 扬子晚报 点击量: 375
尽管距离今年上半年的“盘点”还有一个星期,可南京二手房市场的统计却显示出一组令人吃惊的数据:截止到6月20日,该市已经成交二手房37411套,与去年全年的3.7万套相比还略多。不少业内人士表示,由于需求依然旺盛,下半年的二手房价恐将继续上扬,江北与江宁等新兴城区的价格涨幅可能较快。
改善型购房成主流
根据南京网上房地产的统计,6月中旬全市共成交二手房2894套,尽管比6月上旬略微下降8%,不过,今年以来全市的二手房成交量已经达到37411套,比去年全年3.7万套的总成交量略高。“虽然我们预测到今年的市场要好过去年,但没想到的是,半年不到,就卖出了去年全年的总量”,我爱我家市场部经理舒莉莉说,如果将上半年的市场分为两部分来看的话,前三个月主要是去年被压抑的刚性需求释放出来了,而后三个月则更多的是改善型购房。
“目前市场上成交房源中的改善型需求已经达到六成比例,远远大于几个月前的统计数据,尤其是不少房主卖旧买新,这也增加了改善型需求的比例”,舒莉莉表示。
两江板块涨幅较大
记者从市场上还了解到,从成交房源的分布上看,江宁与江北已经占了全市的三分之一,房价也随之“水涨船高”。裕兴不动产江浦店负责人表示,目前珠江镇的二手房已经吸引了越来越多主城区购房者的关注,成交中有一半来自主城。同时,价格也较年初时有较大涨幅,一般在每平方米500元至800元左右,部分精装修房源的价格甚至逼近6000元。
同样的现象也出现在江宁片区,当地一家中介公司的负责人告诉记者,以岔路口为例,其周边楼盘的二手房价与年初相比平均每平方米上涨了近800元,而且随着地铁通车日期的临近、市场需求量的加大等因素,这一板块的二手房价有可能进一步走高。
下半年房价恐继续上扬
对于打算购买二手房的市民来说,上半年南京市场的“疯狂交易”恐怕并不是个好消息。不少业内人士均表示,交易量的狂增势必会带来房价的上扬。“从两江板块的房价走势已经可以看出来了,下半年其他板块难免不会步其后尘”,一位楼市资深人士说,从近期来看,一些房主的心态已经有点“疯狂”了:有的学区房半天时间就涨了3万块;还有房主宁肯赔付定金也要卖给其他买家等等。该人士表示,这样的心态其实并不可取,有时还会扰乱市场的正常秩序,甚至导致二手房交易的最终失败。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]