盛京银行买下CBD整栋写字楼 “炒楼”嫌疑排除

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-06-24 00:00:00 来源：北京晨报点击量： 268

　　作为东北的一家城市商业银行，盛京银行在北京一掷千金，买下CBD核心区一整栋写字楼。业内人士认为，由于我国法律有明确规定，商业银行不能“炒楼”，盛京银行此举更多地显示了“扎根”北京的心态。

　　成京城写字楼市场唯一亮点

　　盛京银行北京分行于本周一正式开业，行址位于朝阳区光华路的东方梅地亚中心D座。北京晨报记者昨日获悉，今年一季度，盛京银行将D座整栋楼全部买下，成交均价为每平方米2.15万元。这栋楼总建筑面积为1.1555万平方米，盛京银行此次的总投资额约为2.5亿元。

　　记者了解到，这栋楼将由盛京银行自用。该行人士表示，盛京银行着眼于在北京的长远发展，因此买写字楼比租楼更合算，并且，由于今年一季度以来北京房价出现明显上涨，这栋楼的投资已经出现不菲的账面浮盈。

　　东方梅地亚中心的物业管理公司——第一太平戴维斯公司相关人士昨日向记者表示，今年第一季度，北京写字楼投资市场总体处于成交停滞状态，盛京银行的这笔交易是唯一的亮点。

　　“买而不租”令同业意外

　　盛京银行“买而不租”的行为令银行同业颇感意外。一家大型城市商业银行相关人士告诉记者，目前城商行在异地开设分支机构时，其办公场所一般都采取租赁的形式，直接购买十分罕见。以北京银行为例，该行实力在全国所有城商行中排名第一，资产总额是盛京银行的近4倍，但是，北京银行在上海、天津、深圳、杭州和西安开设的所有分支机构的办公场所全部为租赁。

　　我国商业银行法明文规定，银行不得投资于非自用不动产。业内人士据此判断，盛京银行“炒楼”的嫌疑基本可以排除，因为该行未来的拓展必须争取监管层的支持。

　　盛京银行由沈阳市商业银行更名而来，其综合经营实力位居东北地区城商行首位，在全国也居于前列，在沈阳、天津和北京设有分行。截至2007年底，其第一大股东为沈阳恒信国有资产经营有限公司，在前十大股东中，有8家是东北当地公司。

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