【温州】投资客带动楼市热销?
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-07 00:00:00 来源: 第一财经日报 点击量: 356
一度淡出江湖的温州炒房团再次出山,游资的大本营温州4月份已经破解了滞销的棋局。温州市房管局公布的数据显示,4月份温州市区一二手房的成交量双双创下2006年以来的新高,
4月,温州市区一手新房和二手房成交量,分别为968套和1624套。其中,4月份,温州市区商品住宅批准预售面积18.87万平方米,其中销售面积14.94万平方米,销售套数968套,每平方米的均价是17204.37元;商品住宅销售面积较去年4月份的1.58万平方米竟然同比增加了845.57%,较今年3月份的3.28万平方米也环比增加了355.49%。
4月30日,绿城(03900.HK)在温州开发的鹿城广场住宅“锦玉园”二期一号楼开盘。当天,100套可售房源售罄,认购金额达9.66亿元,成交均价达到33350元/平方米,创下温州楼市销售单价纪录以及单个项目的开盘认购纪录。
伴随着成交量攀上历年新高,其二手房成交量亦大幅上扬。4月份,温州市区二手房成交量达到1624套,同比增加了84.13%,较今年3月份的1418套环比增加了14.53%。换言之,4月份每个工作日平均成交量达77套,最高一天的成交量突破100套,这与历史上楼市繁荣时期的成交量匹敌。
对于雄起的温州楼市,浙江省房地产业协会中介专业委员会办公室副主任、易居(中国)杭州事业部总经理周强龙昨天对CBN记者表示,4月楼市交易大热,温州客重新兴起“组团式”购房模式,直接带动了一二手房的销售。眼下,在杭州等楼市重镇,他们的身影高调出现。
形成鲜明对比的是,去年7月份以后,温州一二手市场遭遇交易大萎缩。此前的热门楼盘销售速度明显放缓,个别项目开盘几个月销售率几乎为零。
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