【杭州】4月份楼市成交量创新高
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-07 00:00:00 来源: 第一财经日报 点击量: 305
站在“红五月”之初,杭州市民似乎已经不再讨论楼市是否已经回暖的问题,而是探讨楼市重现繁华之后房价向上爬坡的速度。
21世纪不动产杭州区域分部市场研究部最新的监测数据显示,2009年4月杭州主城区二手房成交4093套,同比增长120.1%,环比增长15.5%;总成交金额38.77亿元,同比增长99.8%,环比增长13.7%。对此,该公司市场研究部认为,杭州楼市火爆背后是强烈的消费信心。经过2008年的向下调整,2009年各区块价格重新定位,调整幅度让自住者和投资者作出市场底部形成的基本判断,亦形成未来房价上涨的心理预期,双重作用使得压抑已久的需求集中释放。
伴随着成交量攀上历年新高,其二手成交均价亦不断上扬,达到13442元/平方米(去除自助交易数据),同比小幅增长2.4%,环比增长4.8%。值得注意的是,通过数据分析可知,4月二手房成交均价创下新高,并非源自整体价格上扬,而是因为二手房高端市场被撬动。通过统计,4月1.5万元/平方米以上成交占比增长较快,从而造成对整体二手房成交均价的上拉。
与二手楼市同创新纪录的还有一手新盘市场。4月20日至26日这一周,杭州主城区商品房(不含经济适用房)成交1992套,环比大涨71.6%,创下了2005年12月杭州透明售房网开通以来单周的最高成交量。而刚刚过去的4月,杭州主城区商品房成交达到6267套,仅次于2007年6月6532套的历史最高成交量。
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