【深圳】成交量环比下降 楼市在博弈中降温
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-07 00:00:00 来源: 证券时报 点击量: 383
根据深圳市国土局统计,5月2日,深圳楼市一手房成交171套,成交面积1.57万平方米,成交均价1.15万元。这一数据低于全市(4.20-4.26)平均每日成交2.53万平方米。
在四月份的连续三周下跌后,深圳楼市于上周止跌回升,根据中国房地产指数研究院深圳分院发布的数据分析,4月20日-4月26日全市商品住宅成交总套数为1931套,总成交面积为17.74万平方米,平均每日成交2.53万平方米,环比增长13.38%。但是,春交会的举办并没有延续四月下旬的反弹态势,在5月的第一天实现开门红之后,深圳楼市再次落入四月的持续萎缩态势。
深圳尺度总经理唐建平认为,深圳楼市在今年首季出现的小阳春与房价有关。从市民的可支配收入来看,2004年以来深圳市民的人均可支配收入在下降,到2008年人均可支配收入还没有达到2004年的水平,但是,投资者在2008年的压制性支出以及房价的下跌,使得市民的可支配收入与房价的比例又逐渐趋向合理,今年楼市小阳春的出现是房地产市场的理性回归,如果这些情况继续下去的话,人们购买楼市的信心会增大。
资深房地产评论员牛刀则称,这次春交会很多开发商没有参加,大量政府推出的土地流拍,而且目前新盘的开发节奏非常慢,大多都是在消化2006、2007、2008年的老楼盘存量。这是从开发商层面反映出来的市场的三大特征,证明开发商对后市不看好。
牛刀认为,深圳3、4月份房价环比上涨应该是一个整体的上涨,幅度在10-15%,这也是在房价下调过程中的一个小的波浪。但房地产仍然处于一个下降的通道中,现在的回暖只不过是下降中的反弹而已。
很多消费者也认为,反弹的好日子或许不会太长久,确切地说,地产盛宴春交会期间尚有一波暖流可能刺激消费。但春交会之后紧绷的消费热情可能将逐步淡化。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]