合肥家园网（2009.4.27-2009.5.3）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 329

一周市场综述

截止到2009年5月3日，我市共有706个入网销售项目（其中新增项目5个，正售项目518个，尾房项目66个，售完项目117个），入网销售总面积为4002.24万平方米，总幢数达5979，总计各类房屋425807套，其中可售房屋为123408套，可售面积为929.32万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1399套，总销售面积140303平方米，销售金额59030万元，销售均价4207元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2009年5月3日，合肥市共有可销售住宅类商品房48858，可售面积503.6万平方米。

从销售套数上来看，蜀山区以398套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以221套名列第二。其他区域为：滨湖区199套,经济区167套，新站区112套，庐阳区101套，政务区85套, 瑶海区67套,上周高新区的销售套数为49套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军蜀山区为39440平方米，亚军包河区为22145平方米，滨湖区以21909平方米的销售面积名列第三；经济区的销售面积为15675平方米，新站区的销售面积为11694平方米，庐阳区的销售面积为8774平方米，政务区的销售面积为8758平方米, 瑶海区的销售面积为6897平方米。上周高新区的销售面积只有5012平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为17642.15万元，亚军包河区为10146.61万元，滨湖区以7910.89万元的销售金额名列第三；经济区的销售金额为6040.32万元，新站区的销售金额为4690.07万元，政务区的销售金额为3750.12万元，庐阳区的销售金额为3598.11万元, 瑶海区的销售金额为3079.94万元。上周高新区的销售金额只有2172.39万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4582元/平方米；蜀山区则以4473元/平方米的销售均价排名第二；瑶海区的销售均价为4466元/平方米；高新区的销售均价为4334元/平方米；政务区的销售均价为4282元/平方米；庐阳区的销售均价为4101元/平方米；新站区的销售均价为4011元/平方米；经济区的销售均价为3853元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3611元/平方米。

上周所有行政区域的销售套数、销售面积和销售金额均比前一周有所下降，在销售套数上，瑶海区的下跌幅度最大，下跌了58.64％；在销售面积上，瑶海区的下跌幅度最大，下跌了55.42％；在销售金额上，瑶海区下降幅度最大，下跌了51.92％；上周瑶海区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了7.85％, 而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了4.99％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了34.90%，销售面积下降了32.69%，销售金额下降了32.25%，而销售均价则上升了0.65%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年5月3日，合肥市共有可销售商业类商品房22381套，可销售面积为172.2万平方米。上周我市商业类商品房共销售237套，销售面积14041平方米，销售金额7741万元，成交均价为5513元/方米,而高新区和瑶海区上周没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，包河区以117套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。蜀山区为53套，经济区的销售套数为30套，新站区的销售套数为14套，庐阳区的销售套数为11套，滨湖区的销售套数为7套，政务区的销售套数为5套。

从销售面积上来看，包河区以6292平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为3024平方米，滨湖区的销售面积为1748平方米，经济区的销售面积为1122平方米，新站区的销售面积为908平方米，庐阳区的销售面积为549平方米，政务区的销售面积为399平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以2585.89万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；滨湖区的销售金额为1576.58万元，包河区的销售金额为1567.21万元，经济区的销售金额为661.81万元, 新站区的销售金额为587.59万元,庐阳区的销售金额为451.31万元，政务区的销售金额为310.26万元。

滨湖区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为9018元/平方米；蜀山区则以8552元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区以8222元/平方米的均价排名第三；紧接着的政务区为7776元/平方米，新站区为6472元/平方米，经济区为5900元/平方米, 包河区为2491元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了900.00％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了60.74％；上周政务区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了411.54％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了72.45％；上周政务区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了312.25％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了59.10％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了48.49％,而经济区下降幅度最大，下跌了23.24％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了43.30%，销售面积下降了38.21%，销售金额下降了25.76%，而销售均价则上升了20.14%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在5月7日新安晚报《楼尚》专刊

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