【南京】二手房4月火热一半是卖旧买新

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-04 00:00:00 来源：扬子晚报点击量： 384

与4月份成交9755套商品住宅相比，南京的二手房市场一点也不逊色。昨日由房管部门公布的数据显示，上月南京总共成交二手房8974套，环比涨幅超过10%，其中改善型的买房人占了一半。

据悉，今年3月份二手房8069套的成交量已经创下了历史新高，而4月份这一纪录再次刷新，折算下来，每天二手房的成交量都在300套左右，市场完全可以用“火热”来形容。与此同时，记者从我爱我家等多家中介公司也了解到，目前改善型的购房人在二手房购房总需求中的比例迅速上升。据我爱我家2009年第一季度的统计，65%的二手房客户属于首次置业，30%的二手房客户属于改善型购房，5%属于投资客。而这样的情况进入4月以后便发生了明显变化，改善型置业的购房者比例上升到总需求的50%，投资客的比例仍然在5%左右。

“从目前二手房市场来看，一半是真正的‘卖旧买新’，他们卖掉了之前的旧房子，买了新房子；另一半其实是‘卖旧买旧’，这类购房者是在二手房市场中重新换购了一次二手房，当然，面积增加了，房屋品质也有所提升。”南京一家大型中介公司的置业顾问表示，正是因为“卖旧买新”或者“卖旧买旧”的购房者不断增多，他们所释放出的二手房房源又满足了另一部分中小户型购房者的需求，因此整个二手房市场变得更加活跃。

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