【上海】商品房用地市场交易趋活跃

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-01 00:00:00 来源：新华网点击量： 401

上海市房地产交易中心4月30日发布的信息显示，截至4月27日，上海市商品住宅4月成交面积达到163.65万平方米，已比3月大幅增加了20%，而从今年1月至今，上海商品住宅成交面积已连续3个月出现上涨，涨幅均超过两位数。

据统计，今年第一季度，上海市规划和国土资源管理局发布了２７个公告，出让９７幅地块，其中包括住、商、办等商品房地块３４幅，占总量３５.０５％，其比例比去年同期增长１７.２７％。

成交方面，第一季度上海市共成交地块８２幅，其中包括住宅类４幅、商办类９幅、工业用地６９幅，流标地块为１幅。与上年同期相比，成交地块数量基本持平，但流标情况明显好转。比如，和去年大不相同，此次住宅用地虽有底价成交情况存在，但无流标现象发生。

上海市规土部门公布的情况显示，今年以来全市土地市场交易较去年明显活跃。比如，３月下旬发布的第２３号公告，共推出１４幅经营性用地，包括总面积为６５.３万平方米的８幅住宅用地。这是今年以来上海土地市场推出的总量最大的住宅用地，几幅优质地块颇受追捧。比如面积为１８．６５１２６公顷的松江区辰花路１５号Ｂ地块，共有３９家开发商领取挂牌文件，并最终有４家开发商报名竞买，最后由绿地集团在４月３０日以９．５７亿元的价格竞得。

另一块青浦徐泾镇３号地块。土地挂牌起价为３０００元／平方米，总价３亿元，不及一年多前地块价格的一半。该地块共有５１家开发商领取挂牌文件，最终有１０家参与竞拍。

北孚地产研究所副所长刘光东认为，今年楼市成交量好转以及“保增长”的任务促使政府加快推地节奏。

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