尽管质疑声不断，天津地王“星耀五洲”毅然决定于2009年5月开盘，星耀地产董事长颜语对外宣称，2009年将实现项目的销售额30亿元。如果是在两年前这样的预期并不会引来市场的质疑，但在房价走势颇为扑朔迷离的当下，这个预言让人不禁多了几分猜想。

    公开资料显示，“星耀五洲”早在去年8月份就已经拿到一部分项目的预售许可证，而开盘时间却一直拖到今年5月。有市场人士分析说，这是因为“星耀五洲”生不逢时，恰巧遇到楼市进入低迷期，而今楼市回暖星耀地产选择了适时入市。但颜语并不这么看。

    “我们一直等‘星耀五洲’的现场施工能够完成一部分，等样板区能够呈现出来真实的项目全景，这样才能向买房人真实地体现出这个项目的稀缺性和不可复制性，我们对于5月后的销售情况充满信心，而信心来自于前三个月充分的市场调研和客户积累。”颜语说。

    依据此前的公开报道，“星耀五洲”在开盘之前已经接受了大量的团购，其总额高达7亿元。本报记者向星耀地产求证上述消息的真实性，星耀方面表示，开盘之前搞的内部认购，情况很好，现在已经有2600多家客户，认购额度达7个亿。也有一些单位与项目洽谈团购事宜，目前已经登记并表示要对这个项目进行团购的单位已经不下七家。

    “我们因为忙于5月份的对外样板区的展示和开盘，只有暂时放一放团购的事情，等5月份的事搞完以后再跟他们沟通。”上述人士称。

    在此之前，市场中曾经多次传出星耀地产资金吃紧的传闻，甚至有消息称星耀地产与中信地产签订对赌协议，一旦经营不善，星耀将面临被收购的风险，此后星耀方面多次公开辟谣。

    颜语表示，中信在与星耀方面展开合作前，对项目进行了充分的评估和考察，星耀有5年的还款时间，而今才过去半年。“双方建立的是战略合作关系，都希望能够实现长远的发展。”他说。

    而星耀五洲不断推进的施工进度也被星耀方面当作是企业资金良好的证据，星耀方面表示现在正在加快推进“星耀五洲”的施工进度，争取通过采购处于价格地位的钢材和水泥降低施工成本，经过将近一年的施工，截至目前星耀五洲已经有将近100万平方米的项目封顶，现在已经开工的面积达到200多万平方米。

    今年一季度以来各地楼市相继披露的成交量回暖的数据似乎也为其5月入市提供了现实注脚，但未来的走向却还并不明朗。颜语认为，2009年二、三月份以后开始的回暖并不意味着房地产市场就会走向非常好的前景，现在仅仅是压抑一年多的刚性需求集中释放，并不完全是真正意义上房地产市场好起来了，未来还是存在一些不确定性。

    对于“星耀五洲”而言，这次的开盘显得尤为关键。有市场人士推测，依据星耀地产和中信方面签订的协议，如果开盘销售不好，星耀五洲将可能被中信地产接管。但颜语显然对此并不担心，他表示，对星耀地产的销售业绩非常有信心，项目拥有优于其他楼盘的生活品质和居住感受，来到现场的人很容易会因为动心而购买，对于质疑“星耀五洲”销售的声音，颜语表示将用销售事实来证明，“看年底的销售数据”。

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