【杭州】租赁受二手房成交影响出租求租减少

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-04-30 00:00:00 来源：每日商报点击量： 288

置换和租赁呈现此消彼长的势头。现在杭州二手房置换成交量达到2008年以来的历史最高，随着房源挂牌量、购房需求的上升，成交房源增多。租赁市场随之受其影响，挂牌出租房源减少，租赁成交量略有下降。

从上周杭城住宅租赁市场的供需情况来看，稳中有降。出租房源挂牌量比前一周减少1.8%，求租需求下滑0.4%。从杭州各城区的出租房源供应量来看，除拱墅区比前一周有29%的上升外，其他各城区都有减少。滨江区域更是减少了19%。与之相对应的是，该区域最近置换成交异常火热，由此可见对租赁市场的冲击；另外，西湖区和下城区的房源挂牌出租量比前一周减少了8个百分点。对此，我爱我家认为，现在求租的迫切程度已明显下降了，租赁的成交周期也有所拉长；另外，前期租赁活跃消化了相当一部分高性价比的房源，而二手房市场的转暖，在一定程度上也减少了出租房源数量。

上周杭城平均月租金为2028元，比前一周的2008元上升了20元。从上周的各租金段成交比例来看，月租金1000-2000元的房源租赁成交最多，占总成交量的58%；月租金1000元以下和月租金2000-3000元的房源成交量分别占总成交量的6%和28%。

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