【北京】望京二手房触底反弹 成交比年初翻番
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-04-30 00:00:00 来源: 北京晚报 点击量: 320
“链家地产”等多家二手房中介公司的统计数据显示,4月份以来,望京区域二手房成交量大增。相比年初,涨幅已经达到200%以上,与3月份相比,涨幅也达四成左右。这在当前二手房市场井喷、各区域成交大幅增长的态势下,仍然处于领涨的翘楚地位。望京二手房市场大有触底反弹之势。
据了解,2008年金融危机韩币贬值,导致了大批韩国人撤离望京,剩余部分也面临着购买力严重下降的局面,望京区域房产市场一度降至冰点。据了解,2008年,望京区域二手房交易价格回落了20%以上。例如:丽泽西园、望京花园、季景沁园的价格最低时期都在9500元/平方米左右,比2007年高峰时期的12000至13000元/平方米低两成以上。
今年年初,受大势影响,二手房市场开始回暖,望京区域的成交价格相比低峰期虽然出现一定程度的上浮,主要项目价格回调到10000-10500元/平方米,但与周边房价相比,还是低出10%—20%。例如酒仙桥区域的次新楼盘飘HOME、卡布奇诺的价格在12000-13000元/平方米左右;燕莎区域的次新楼盘瞰都国际、燕莎后的价格在12000-13000元/平方米左右。
业内人士认为,望京区域明显的价格优势,不但把周边酒仙桥、燕莎、三元桥等区域的部分需求转移过来,由于与南城典型区域次新房价格相差无几,也吸引了相当一部分南城的年轻人置业,因此,自年初以来,望京房产已经摆脱了“区域白领”这一较为单一的目标群体,这不但使望京具备了支撑后市成交稳定的必要条件,也使望京房产顺势反弹成为定局。
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