【上海】商品住宅空置率低于7% 处于合理区间

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-04-29 00:00:00 来源：东方网点击量： 294

据新闻晨报，昨天，上海易居研究院综合研究部发布全国商品房空置率调查报告，目前上海的商品房和商品住宅的空置率依然处于合理区间，而北京不容乐观，消化空置面积的压力很大。数据显示：截至2008年底，上海商品房与商品住宅空置率为12.0%与6.92%，上海商品住宅空置面积约为545.7万平方米。

从全国来看，2008年我国商品房和商品住宅空置量均出现明显上升，商品房和商品住宅的空置率出现由降至升的拐点，分别增至9.50%和6.34%。根据调查的六个典型城市，同比2007年，2008年六大城市空置率均有所上涨，涨幅较大的有上海、武汉、北京、深圳，其中北京空置率高达16.64%，居全国首位。

上海作为国内最为重要的城市之一，其楼市历来都是业界关注的焦点。数据显示：截至2008年底，上海商品房空置面积达1091.4万平方米，同比增长48.4%，高出全国26.6个百分点。其中，商品住宅空置面积约为545.7万平方米。

从上海市商品房与商品住宅空置率走势来看，在经历了1999年以来6年较大幅度下降后，上海市商品房与商品住宅空置率从2005年止降趋升，其中2008年增幅较大。

调查还显示，截至2008年，我国商品房与商品住宅空置面积消化周期分别为3.17个月和1.95个月，相当于2005年水平，明显低于15年来5.22个月和4.03个月的平均水平，空置面积消化压力并不大。易居研究院综合研究部负责人认为，根据历史水平，商品住宅空置面积消化周期只要不超过5个月，基本上可算作合理。截至2008年年底，上海商品住宅空置面积消化周期为3个月。

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