“大”是指卧室、客厅要大，“全”是指生活配套要齐全

在中低价、中小户型越来越受欢迎的今天，开发商根据市场适时地推出了许多房源。那么怎样才能挑到自己中意的功能全、总价低的小户型房呢？怎样才能挑选到既适合居住，又具备升值潜力的小户型房呢？6月23日，记者在夏季房交会现场，走访了多家楼盘的售楼经理及工作人员，请他们为您支招儿挑房。

挑“小”房得要“大卧室”

挑选小户型房，许多市民都表示会考虑它的功能。但因为面积有限，一些小户型或多或少地在户型设施上有一些缺陷。专家提醒市民：小户型设计上的一些缺陷是可以原谅的，但有一些问题却是无论如何也无法容忍的。因为，一旦您因为设计不合理产生局促的感觉，那么即使日后住进去，舒适度也会大打折扣，身心不会愉快。

因此，户型设计是挑选小户型时首要考虑的因素。而且主卧或是唯一的卧室面积一定要大。因为卧室要考虑放得进去衣橱、双人床及床头柜等生活必需品才行。因此，建议卧室的开间至少要达到3.3米才行。如果小户型另外还有一客卧的话，这间客卧面积建议也不要太小。

购房切记“买涨不买跌”

和买股票不太一样，购买小户型要“买涨不买跌”。您所购买的房源一定要在极具升值潜力的区域，这样作为过渡型居住之用，将来一旦经济条件允许，您还可以考虑将它很快出手，再购买更大的房子。

专家还建议，要优先考虑具有升级潜力的城区。与和平、沈河这样的老城区相比，像铁西新区因为基础设施的配套及地铁等项目的开工建设，相比较而言可能就更具升值潜力。

要大客厅不要大阳台

和卧室相比，客厅的面积也要有一定的保证。因为这是现代人活动的主要空间。有的时候，开发商在设计小户型时为了让房间看起来更好看，往往会加送一个大阳台观景。其实，阳台在户型中并不是十分必要的。因为现在洗的衣物可以用烘干机或是晾在屋内有阳光的地方，年轻人大拆大洗的情况毕竟不多。

生活配套齐全是关键

购买小户型时，专家还建议市民学会“坐车”或是“跟风”，一旦发现开发商实力雄厚、园区规划较好的大盘，一定要紧随选购大户型的购房者跟进。

因为多数购房者购买小户型的原因是财力有限，而且很多是工薪族。因此，房屋所在地的交通和商业、生活配套是否齐全，显得尤为重要。

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