近400名省城居民在乍凉的夜里忐忑露宿，目的就是为了等待一个小户型房的机会，这是日前发生在省城某楼盘放号前夜的一幕，而该楼盘的预售房屋中面积90平米上下的总共不到200套。省城小户型需求依然“渴声一片”。据了解，今年1-9月省城套型建筑面积90平米以下的商品住房投资额占住房投资总额不足13%，而新开工面积占新开工总面积的23.79%。

“十一五时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这是国家为切实调整住房供应结构而下达的“死命令”。此后，在《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中相继又作相关明确规定，即９０平方米以下住房面积所占比重必须达到７０％，是指在一个城市的新审批、新开工商品住房总面积中的比重。

昨日，记者从省城相关部门获悉，今年1～9月份，省城套型建筑面积144平米以下普通商品住房的批准预售面积占批准预售商品住房总面积的81.94%，实际投资、建设和销售比例较高。而与此同时，省城套型建筑面积90平米以下商品住房投资额占住房投资总额的12.99%，施工面积占施工总面积的18.95%，新开工面积占新开工总面积的23.79，新竣工面积占新竣工总面积的11.25%。总体来说，省城套型建筑面积90平米以下商品住房实际投资、建设和销售比例较低。”

对于省城今年1～9月有关住房套型结构比例所反映出的问题，一位相关部门的负责人表示：“我们今后工作重点就包括进一步完善新建商品房项目审批管理微机系统，扩大项目变量录入范围，适时更新项目变更数据，加大对各种套型，特别是套型建筑面积小于90平米和 大于144平米 的住宅项目的审批和跟踪监控力度，确保‘两个70%’目标的实现。”

对此，省城相关专业人士认为，“70%”是否与每个项目挂钩，开发商是否有机会通过相关途径暂时卸掉的这份压力，转而压在了政府管理部门的肩上，以及近年来各地中小套型、中低价位的住房建设欠账较多等等因素，都给地方管理部门的具体执行带来不可忽视的难度，真正意义实现目标尚需时日。

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