【北京】推二手房“组合贷” 公积金可与商业贷款组合

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-04-27 00:00:00 来源：中华工商时报点击量： 335

日前，北京住房公积金管理中心与建行合办二手房个人住房组合贷款业务，以此为试点拉开了市管公积金也能使用“组合贷”的序幕。“组合贷”的最大好处在于借款人使用公积金贷款额度不够时，可以选择商业贷款进行组合，利率按照不同的贷款方式分段计算。

据了解，北京住房公积金管理中心公积金缴存的受众群体面向北京各公司、企业的普通打工者，此次市管公积金推出“组合贷款”，使更多的公积金缴存者享受到贷款政策的优惠。“伟嘉安捷”介绍，“组合贷”对于两类贷款人群受益最大，一类是购买地段好、总价高的贷款人群；另一类是购买大户型的借款人。这两类人群都面临着同样的问题，即房屋总价高，需要向银行贷款的金额会很多。

以评估价120万的房屋举例，市管公积金未推出“组合贷”之前，受公积金上限额度80万影响，借款人前期首付压力会比较大，而且若借款人公积金月缴存比例较少贷款会达不到最高额度，自掏首付的部分会比较多；现在公积金推出“组合贷”后，超出公积金上限额度的那部分贷款，借款人可以通过商业贷款解决，无论从哪方面看都将为借款人缓解不少经济压力。

据央行日前公布的数据，一季度个人住房贷款新增4.4亿元，其中二手房贷款余额391.2亿元，同比增长94.9%。在北京，买新房还是二手房都可以使用公积金贷款。4月份的贷款成交数据显示，越来越多的借款人倾向公积金贷款，使公积金贷款成交指数上升幅度较大，使用率环比上月涨幅10%左右。

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