在淮南市，很多市民在装修新居时会遇到这种情况：在装修材料进场或清理装修垃圾时，便会闯进一伙人，喊打喊杀地要由他们将材料扛上楼，搬进屋和用三轮车运走装修垃圾，不得由屋主雇人搬运，装修公司包送货上门也不行。更野蛮的是，业主自己买的砂和水泥也不准进场，要购买这伙人提供的水泥、砂石，而搬运费和所提供的水泥、砂石价格，要比外面高得多……

这帮蛮横的家伙，就是俗称的“楼霸”，装修公司和新屋业主对此也只有忍气吞声，因为稍有不从就会遭到恐吓甚至皮肉之苦。记者日前特别赶赴淮南进行暗访……

市民举报

这里“楼霸”太疯狂

4月7日，记者接到淮南市田家庵区嘉鹏领城住宅小区业主王厚民(化名)的电话，称他刚刚从开发商处拿了钥匙，准备装修，但在准备买水泥砂子时遭遇尴尬。

王厚民在电话中告诉记者，嘉鹏领城住宅小区大门口前有一“楼霸”，在大门北侧设有一个建材摊点，并召集了十几个人助阵。那天他刚刚从市场上以180元价格买了一车砂，并带着装卸工准备运到自己的房子里，但运到大门前被“楼霸”截了下来，不让进小区。“楼霸”直截了当地告诉他，要么砂退回去，从他这里买砂，要么补齐差价。并且搬运装卸全部用他们的工人。

“我一问，‘楼霸’的砂价一车300元，比我高120元，搬运费也贵，转运费一袋就1元钱，上楼费一层5角钱，我住在五楼，这一算一车砂不仅价格要多出120元，搬运费也要280元，一车砂运到家要花580元。”王厚民说，他和那个“楼霸”理论，但那个“楼霸”很凶并对他进行威胁，“实在没有办法，我只好将砂退了，在他那里买。水泥也是从他那里买的，价格一吨比市场上贵80元，搬运费另外算。”

王厚民在电话中介绍说，淮南绝非仅仅是他所在的一个小区有这种现象。很多小区门口都有“楼霸”，“他们太疯狂了，动不动就打人，最后业主们只能忍气吞声。”

暗访之一

“那你试试看吧！”

4月8日下午，记者首先来到位于淮南市田家庵区嘉鹏领城住宅小区，远远地就看到在大门附近的路旁果然有一个建材摊点，地上零零星星堆放着几袋水泥，而砂则堆在道路上。在摊点的背后竖着一个大红色的牌子，牌子上写着“小区供应处”、“水泥、黄砂”等字样，并留着四个手机号码，在摊点旁边坐着七八个民工。

记者注意到，建材摊点就在小区的惟一进口的路边，是来来往往运输建材的车辆必经之处，有“一夫当关”之势。

记者随后扮成业主模样来到这个建材摊点前，询问这黄砂和水泥什么价格。几位民工告诉记者，他们只是打工的，具体要问老板。并指着旁边一个穿着红T恤的年轻人说，他就是老板。

闻听记者是业主，那名年轻人叼着烟凑了上来。“黄砂300元一车，水泥500号的400元一吨。”

“这么贵？街上黄砂一车还不到180元呢？水泥也就320元一吨啊？包不包括搬运费？”记者质问。

“当然不包括运费，转运费1元一袋，上楼费一包一层5毛钱。”这名老板告诉记者。

“那我自己从街上买！你这黄砂和水泥都贵，搬运费也贵！”

“那你试试看吧！”那名年轻人瞟了一眼记者，一副不屑的样子。

就在这时，记者看到，一名中年妇女凑到那名“老板”跟前，给他塞上几包香烟，让他能否照顾照顾，她家正在装修，黄砂和水泥能否便宜一点？但遭到那名“老板”的拒绝。事后记者以业主身份与那名中年妇女进行了接触，中年妇女告诉记者，她正准备装修，几天前从市场上买来水泥最后被门口的“老板”拦了下来，退了回去，现在黄砂也只能从他这里买了。“我的一个同事就住在这个小区，水泥黄砂最后都是从他们手里买的高价。算了，多花点钱图个平安。”中年妇女叹息说。

记者随后进入嘉鹏领城住宅小区，深入几个正在搞装修的业主家进行调查发现，除了一户因为和门口的“楼霸”认识，自己在街上买来黄砂和水泥外，其余业主全部是从“楼霸”手里买的高价。

一个名叫韩亚(化名)的业主告诉记者，为了避开“楼霸”她曾经和丈夫深夜悄悄地领着几名搬运工从晚上8点干到夜里12点，累得腰酸背痛。第一次还好，第二次被夜里蹲守的“楼霸”发现了，差点打了起来，最后只得屈从于他们。

暗访之二

“楼霸”几乎无处不在

如果说淮南嘉鹏领城住宅小区门前的“楼霸”还在小区门口活动外，巴黎春天的“楼霸”则更加疯狂，直接在小区里活动。

4月8日傍晚，记者以业主身份拟买黄砂和水泥与“楼霸”进行了接触。当4月9日记者再次来到这个小区时，没想到“楼霸”一把拉住记者严肃地问：“你装修的黄砂和水泥准备什么时间买？”最后记者只好说装修还没有开始，如果买一定找他，那位“楼霸”才离开。

记者在巴黎春天小区看到，几个工人正在向四楼搬运黄砂，“楼霸”则在一旁监视着。在暗访中记者得知，这里的“楼霸”出售的黄砂价格是280元一车，由于是电梯，运力通价是一车240元，也就是一车砂运到房子里需要520元，一分都不能少。

4月9日上午，记者来到淮南市另外一个小区——奥林盛世花园，看到一名中年妇女正在跟“楼霸”谈价钱，身边是一车地板砖。这名中年妇女告诉记者，她这车地板砖是从建材城买来的，本来按照惯例商家免费送货上门的，但现在由于小区被“楼霸”控制，商家送货人员怕被“楼霸”打，送到小区后就不愿往楼上送了，别的搬运工又不敢进来，只能求助他们。|

“他们一箱子搬运费要2元钱，还不能还价！”中年妇女告诉记者，她最冤枉了：“我本来买好地砖，‘楼霸’也将地砖搬进房子了，丈夫硬说颜色不好，找商家调换，结果搬运费一共出了三次，一件花了6元钱，搬运费花了将近200元。”

记者通过暗访发现，在淮南新建小区“楼霸”几乎无处不在。在两天时间里，记者先后到淮南的嘉鹏领城、巴黎春天和奥林盛世、阳光365小区、阳光国际城、绿城花园、金豪阳光以及银鹭万树城等小区暗访，几乎都存在“楼霸”现象，都相当“疯狂”。

敛财黑幕

一个小区能捞百万

淮南新建小区“楼霸”因何如此疯狂？其中一个重要的原因是，“楼霸”通过控制小区可以获取高额的钱财。

调查中，该市一位不愿透露姓名的物业公司经理告诉记者，“楼霸”的钱主要来自高价出售的黄砂和水泥的差价，以及搬运费提成，此外“楼霸”还对手下雇佣的工人的工资进行克扣。暗访中，一名帮助“楼霸”打工的民工告诉记者，他们帮业主运建材的转运费全部属于“老板”的，上楼的搬运费通常“老板”抽20%，最多的抽50%。记者在奥林盛世小区暗访中，一个民工告诉记者，帮助一位业主搬运每件地板砖的2元的搬运费中，他自己只得1元。

这名物业公司的经理跟记者算了一笔账：一吨八公山500号水泥，市面上平均出价在320元/吨左右，而他们要到390~400元/吨。黄砂的价格，一车约4吨的砂子，市面上要价在160元左右，而“楼霸”要到280~300元。同时无论水泥还是黄砂都存在缺斤短两现象。就一户一百多平方米的房子而言，需要黄砂一车左右，水泥大约2吨左右，从搬运费到高额差价，一笔算下来，一个楼霸从一个业主头上至少要赚500~600元。嘉鹏领城小区总共有1700户，这样算下来，楼霸在嘉鹏领城一个小区就有近百万元的收入。“通常一个‘楼霸’控制几个小区，利润丰厚。”

由于“楼霸”控制小区存在巨大的利润，因此“楼霸”之间也常常为了争地盘发生纷争。记者在嘉鹏领城小区暗访时，一位业主告诉记者，他就亲眼见到嘉鹏领城小区两个“楼霸”持刀对峙的场面。这位业主说，嘉鹏领城小区的“楼霸”是今年春节后才出现的，原来的那个“楼霸”姓赵，似乎也“人性”一点，加价也不多。但干了一个月左右，另外一拨“楼霸”，就是现在的这个“楼霸”领着人来了，让第一拨“楼霸”走人，他们肯定不干，当时双方手里都拿着家伙，气氛很紧张，业主们都吓坏了。

各方反应

物业：我们很无奈

淮南市新建小区“楼霸”疯狂已经有一段时间。很多业主将矛头指向小区所在的物业公司，认为物业公司不作为甚至没有能力。4月9日，记者与部分小区的物业公司进行了接触，这些物业公司主要负责人表示很委屈，他们称物业面对“楼霸”很无奈。

一家物业公司的管理人员告诉记者，“如果我们和他们对抗，结果小区可能会常常遭到他们的骚扰，最终受损害的也是业主。再说我们一个物业公司没有执法权，更多的是协调。真的是很无奈。”

公安：举证有点难

调查期间，记者与淮南市“楼霸”现象严重的个别新建小区所在的公安派出所取得联系，派出所民警告诉记者，他们也多次接到关于“楼霸”的举报，并赶到现场进行处理。但民警赶到现场后，调查起来很困难，主要是举证难。

记者从银鹭万树城小区所在的舜耕派出所提供的一份材料中了解到，舜耕派出所曾经接到辖区银鹭万树城小区门口“楼霸”强卖砂石水泥，业主不从就拳脚相加的举报。随后该派出所组织警力深入所辖的银鹭万树城、惠利花园、绿城花园等新建小区调查了解。但在调查中发现，部分群众对于“楼霸”都不愿多谈，甚至连真实姓名都不愿留下，害怕打击报复，调查起来十分困难，但派出所摸排工作一直在进行中。

政府：彻底清除“楼霸”

4月9日，记者与淮南市人民政府公开办取得联系，相关人员在接受记者采访时表示，一段时间以来淮南市政府已经接到很多关于“楼霸”的投诉，并且已经成为当前市长公开电话的热点。

目前，淮南市公开办已经形成文字材料上报给市委和市政府主要领导，以及涉及的公安、工商和房管局，也已经引起市委市政府主要领导的重视。淮南市有关部门也正在摸排，并将在全市范围内采取联合整治行动打击这股歪风，彻底清除“楼霸”现象。

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