上海房展会：温州太太钟情二手房

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-16 00:00:00 来源：新浪房产点击量： 371

印象：小夫妻、温州太太、爸妈团

2009年3月13日星期五，进入上海之春房展会的第二天。因为某局召开大型会议，上海展览馆不允许外来车辆停放，记者辗转了几圈，终于觅到地方停车，被收取高额停车费。

场馆里仍旧如火如荼，楼盘之间的竞争比第一天显著剧烈，不时有歌舞表演、魔术表演、抽奖、发礼品等环节，所到之处，必然大量拥堵，人头攒动。

新浪二手房今日特地在新浪二手房登记处蹲点，考察意向购房者的含金量。发现大致以三类人为主力军：

一、小夫妻。年纪30岁不到，基本需求两室婚房自住，轨道房，浦东三林，宝山闸北，大学城附近的等等，看来小青年们来之前都做过功课，知道怎么样才适合自己，也知道自己承担得起多少。

二、温州太太。记者惊奇地发现不少操着温州口音的太太们，年纪都在40岁多些，把新浪二手房登记处围得水泄不通，要求工作人员为她们寻找网上的超低价二手房。她们要求不大明确，一般以“有没有比正常价格划算，别人急着要卖的房子”为开头，网上找到一些房源后，温州太太们直接与经纪人电话联系，表示即刻赶去看房。瞧，这就是生意人的效率。记者详细询问了一名太太，为什么要看二手房。她说：“新房子的利润都被开发商控制住了，以前我们一栋一栋地买新楼盘，是因为看好上海房地产，不计算那些蝇头小利，现在再这样的话就太傻了。不过二手房有很多还是很划算的，特别是业主要急着卖的，风险小很多。”看来，二手房已成为温州太太们检验市场的最佳标杆。

三、爸妈团。这个团体看起来不怎么样，其实潜力很大。一般爸妈退休，儿女即将结婚却没空来看的，就由父母代劳参加房展会，拿一大罗资料回家慢慢看。儿女们喜欢住新房，但爸妈团们觉得，如果房子便宜，房龄短些，即使重新装修也是划算的，更何况，二手房里不乏众多次新房，都是全新的。

以上三种人群占了房展会人流的大部分，目前购房者的意愿都比较清晰，有自己的预算和区域，只要价格达到了他们的心理价位，他们肯定出手，有盈余的人甚至会考虑在当前房价低迷的时候投资房产，将来出租出售都将一本万利，赚得容易。

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