【深圳】商品房空置面积增加5成 房价大跌近4成
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-15 00:00:00 来源: 深圳晚报 点击量: 397
深圳市国土房产局昨天公布的《2008年深圳房地产市场分析报告》显示,深圳市去年新建商品房销售面积持续下降,同比降幅达24.77%。新建商品住房价格同比大幅回落,全年均价为12794.2元/平方米;12月均价仅为10979元/平方米,比2007年10月的最高均价17350元/平方米下降幅度近37%。
商品房空置面积增加五成
2008年,深圳市完成房地产开发投资440.49亿元、同比下降4.46%,其中住宅完成投资314.98亿元、同比降5.05%;商品房施工面积3276.3万平方米,同比增加3.65%;商品房竣工面积629.73万平方米,同比下降0.12%;商品房新开工面积752.6万平方米,同比下降14.13%。全年商品房空置面积231.58万平方米,同比增51.7%。
新建商品房销售持续下降
新建商品房全年销售面积417.67万平方米,同比下降24.77%,比2006年下降47.64%。其中,住宅销售面积389.26万平方米,同比去年下降22.21%,比2006年下降44.85%。
去年各月住宅交易规模较小,1至11月的月度销售规模均不超过40万平方米,12月销售面积增幅较大,为78.78万平方米。
特区外销售规模进一步扩大
相比往年,去年特区外商品住宅销售面积进一步扩大,为281.15万平方米,占全市销售面积的72.23%。全市单套建筑面积144平方米以内的商品住房销售套数为37986套,占全市销售套数的90.09%;其中90平方米以内的住宅销售28726套,占总套数的68.13%,90/70住房结构调整政策逐渐发挥作用。
住房价格大幅回落
按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计,2008年1至12月,深圳新建商品住房价格近四个月跌幅居全国首位。
按深圳市房地产信息系统统计口径,2008年,全市新建商品住宅销售均价为12794.2元/平方米。12月均价比2007年10月的最高均价17350元/平方米下降了6371元/平方米,降幅近37%。
二手房交易大降六成
2008年,深圳市二手住房交易面积350.93万平方米,同比下降60.33%,比2006年下降52.24%。2008年各月二手住房交易规模较小,均低于40万平方米;只有12月份交易面积为41.23万平方米,交易量出现小幅回升。
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