周明华:CPI漏掉房价不合国情

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-14 00:00:00 来源：广州日报点击量： 363

3月12日，全国人大代表、原国家统计局副局长贺铿说：“任何国家都不会把购买的房子作为一种商品，而是把这个虚拟的房租作为住房的支出。”并认为，我国的CPI统计在世界上恐怕是最先进的。

贺代表所言统计CPI指数漏掉房价是国际惯例，但与坊间百姓的民生感受之间存在一层隔膜。CPI在国际上的一般作用，除了是民间消费冷暖的温度计之外，更是公共机构制定工资、福利、养老金等政策的依据。在我国，各级政府就以统计数据来衡量民生实境，以科学决策。将住房排除在消费品外，仅以虚拟的房租来称量占公民消费过五成的居住消费，怎能准确？

其一，国际上房价与租房价是紧密互动的，租房价格若比房子全价的贷款利息低，这房子便无投资价值；而在国内，由于户籍制度，公民买房还有落户功能，租房便成了异地工作的临时手段。若我们忽略这一国情，一味沿着国际惯例去生硬比对，得出的CPI就会偏离民众的实际感受。

之二，任何消费品都或多或少具有投资功能。我们不能仅以其价格高，投资潜能大，就忽略百姓大额的消费支出。2008年的数据显示，CPI统计中，中国的居住类权重仅13.2%，而国际一般情况是30%。要使CPI真正与国际接轨，那就先看看我们的权重指数吧，离国际上一般情况远着呢。

实际上，CPI的终极目标是使物价水平回归科学与理性，减轻公民生活重负。何不俯身向下，去摸摸百姓因物价偏高而钱袋日渐干瘪的苍生实情，比如，动态修订居住类权重过低的统计口径。

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