【上海】二月上海楼市量增价跌成交全面回暖
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-03 00:00:00 来源: 中国新闻网 点击量: 299
此间市场研究机构“佑威·楼市通”提供的最新数据显示:二月份申城楼市量增价跌,成交全面回暖。
据统计,二月份上海市商品住宅成交面积为七十八点七六万平方米,环比一月的四十八点八一万平方米增加了六成一,二月楼市保持着完美的回升态势,不过住宅均价持续下滑到人民币一万二千一百四十一元/平方米,相比一月跌幅为百分之十三点九四,但比二00八年二月上涨了百分之九点三七。
如果不考虑春节因素,这个成交面积相比二00六年同期高出二成七,相比二00八年增加了近一点三倍,与二00七年相比也只是略微少了百分之二点四。可见上海楼市二月成交放量明显,引人注目。
“易居中国?CRIC系统”显示,二月的最后一周(二月二十三日至三月一日)全市共推出十四点七七万平方米商品住宅房源,是前周五点五九万平方米的二点六四倍。虽然整体而言,供应量依然低迷,但成交却保持着了连续五周的回暖态势。上周共有二十六点九四万平方米商品住宅房源被售出,环比上升逾一成。平均成交价格依然呈现下滑之势,上周环比再跌百分之五点九,为一万一千三百五十五元/平方米。
对此,易居中国分析师薛建雄认为,随着春节后看房潮的启动,开发商抓住机遇,纷纷提前打折、降价以清理去年大量积压的滞销房源,导致了二月份上海楼市的量升价跌。
总体而言,经济危机之下,中低档楼盘通过降价来促进交易,使更多的中低收入家庭圆了购房梦;而高档楼盘仍以提高楼盘品质和物业服务水平带动行业的进步,从而推动销售。虽然,两极分化正在加剧,但都迎合了市场的需求。
业内预计,申城楼市近期仍将沿着两极分化加重、总体均价下滑的趋势发展。
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