牛年最牛的消息：合肥轨道交通建设规划已通过国家相关专家的评审

09年，横跨合肥地图南北方向的轻轨1号线将正式开建，这个消息对于合肥居民而言，无疑是牛年最牛的消息。

据记者了解，这条轻轨可谓是好事多磨，早在07年底轨道交通规划就已上报国家，直到09年初，合肥轨道交通建设规划才通过国家相关专家的评审，合肥首条轻轨也即将正式亮相，一时间成为市民热议的话题。

合肥首条轻轨对沿线居民的影响

据相关人士介绍，城市轻轨的主要特点就是便捷、快速、准点、运量大、污染小，其中污染小就包括噪音污染。

这些便捷条件的受益最大者就是沿线居民，分解交通压力，缓解了居民出行挤公交车的问题，轻轨建成后，沿线的居民每天可以轻松便利的出行，加上轻轨交通行驶的速度，可省去原本浪费在等公交车上的大量时间，这种便捷，沿线居民在日后都能体会到。另外就是轻轨良好的安全性，交通工具安全性能的增强，保障了乘客的人身安全，从而促使更多人愿意乘坐轻轨出行。

小析沿线地产项目与1号轻轨的关系

从国外到国内，轨道交通对城市面貌的改变，对房地产市场的影响也都显而易见。城市扩大后，人们花在出行上的金钱和时间成本也越高，而轨道交通因为快速、安全、准时、廉价的特点，是城市中所有交通方式中最经济、最省时的，而享受这种便利最多的人群就是居住在轻轨沿线附近，特别是核心换乘站周边住宅楼，所以，距离地铁、轻轨近的地产楼盘总是比距离远的要抢手、价高。|

这条轻轨线跨越了滨湖新区、包河区、新站区三大区域，沿线涉及在建地产项目达20多个，所以，轻轨规划得以评审通过的消息对于沿线地产开发商来说，无疑也是牛年最牛的消息。

滨湖新区是一座新城，是一个按照特定理念和规划实施的全新区域，通过滨湖新区的建设，可以提供合肥未来10～15年的城市承载力，提升城市形象，也让合肥自此走进了通江达海的“滨湖时代”。据记者了解，在该区1号轻轨沿线在建地产项目有滨湖世纪城、滨湖•书香门第、滨湖•品阁、滨湖•明珠，轻轨交通的开建，必将掀起新一轮的滨湖置业风暴，过去想在此区置业的购房者，因交通不便等产生诸多顾虑都会因此消除，该区域的潜在价值、潜在置业者及潜在的价格上浮空间都是不可忽视的。

接下来，就是轻轨沿线的包河区马鞍山路和新站区胜利路周边的在建地产项目，有格林雅地、美生•滨江花月、信达•好第坊、丽阳兰庭、繁华•金悦领地、和地蓝湾、铂金汉宫、柏林春天、创智广场、绿地•海顿公馆、万振逍遥苑、金地•国际城、国贸公寓、金湾嘉园、南都云庭、御景湾、金色梧桐等。

纵观这两个区域轻轨沿线的项目，商业较为集中、配套设施齐全、社区成熟，属于老城区的核心地块，经过08年地产风暴洗礼之后，这两个区域的销售价格开始逐渐回归理性，尤其是包河区马鞍山路板块的地产项目价格回归较为明显，轻轨的开建能否带动两个板块销售量的上升，值得我们去关注。

综上所述，轻轨沿线与各区域地产项目都存在着或多或少的关系，购房者如何去正确看待合肥首条轻轨的建设与地产项目的关系，最主要还是从自身的需求出发。

家园网：周玉鹏

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