自23日合肥市住房公积金提高贷款最高额度后，目前，省城市直、省直单位职工均已可享受住房公积金贷款最高35万元的额度。由于商业贷款和公积金贷款利率相差不少，一些购房者希望调整一下公积金和商业贷款的比例。

目前，合肥市公积金贷款最高额度已全面调整，其中，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由20万元调整为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度由15万元调整为25万元。政策执行至2009年12月31日。

记者昨天从主管部门了解到，近两天咨询公积金贷款事宜的，较平常增加四五成。另外，一些之前还在办理公积金贷款的市民，近期突然放缓脚步。“以往都会来电催问贷款是否放下来了，现在却希望我们再等等。”据工作人员介绍，这两天不少之前办理公积金贷款申请的市民希望能撤销之前的申请，重新贷款。

省城一家房屋中介公司客服部经理孔先生昨天就告诉记者，一些已经签订贷款合同的客户，听说公积金贷款额度上调后，希望能够在新的公积金政策条件范围内，将贷款中商业贷款的比例调低，增加公积金贷款。

就此，公积金主管部门给出解决方案，即，在政策正式执行前申请公积金贷款的，凡未签订正式借款合同、贷款未下发的，市民可自行出具书面报告，取消之前的贷款申请，重新按现行政策申请贷款额度。

不过，据省城不少中介公司介绍，对一些二手房而言，贷款合同就难更改了。由于已签订完贷款合同，并且已把材料送入交易中心过户，这部分客户如果要变更贷款合同，过程麻烦。因为材料已经送入交易中心，只有买卖双方共同同意才能够把材料取出，因此下家还必须取得上家的配合。但对于上家来讲，这增加了得到房款的时间成本，难免让人担心有变化。买家重新签订贷款合同意味着办理过户手续延期，这个过程需花上两周的时间，如果下家要转变成纯公积金贷款则时间更长。一些想急于回笼资金的业主自然不乐意。

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