一周市场综述

截止到2009年2月22日，我市共有693个入网销售项目（其中新增项目6个，正售项目505个，尾房项目65个，售完项目117个），入网销售总面积为3843.77万平方米，总幢数达5834，总计各类房屋405758套，其中可售房屋为126399套，可售面积为985.62万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1474套，总销售面积136980.20平方米，销售金额55262.48万元，销售均价4034.34元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2009年2月22日，合肥市共有可销售住宅类商品房57700套，可售面积593.0万平方米。

从销售套数上来看，包河区以439套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。政务区以222套名列第二。其他区域为：蜀山区177套，新站区171套，庐阳区116套，滨湖区114套，瑶海区92套,经济区85套,上周高新区的销售套数为58套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为37843.49平方米，亚军政务区为19278.66平方米，蜀山区以16835.51平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为16349.42平方米，滨湖区的销售面积为11264.41平方米，庐阳区的销售面积为11028.86平方米，经济区的销售面积为9715.66平方米,瑶海区的销售面积为8840.37平方米。上周高新区的销售面积只有5823.77平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为15686.38万元，亚军政务区为7813.00万元，蜀山区以7604.13万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为6172.43万元，庐阳区的销售金额为4661.78万元，滨湖区的销售金额为4047.27万元，瑶海区的销售金额为3594.61万元,经济区的销售金额为3153.36万元。上周高新区的销售金额只有2529.52万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，蜀山区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4516.72元/平方米；高新区则以4343.44元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区的销售均价为4226.89元/平方米；包河区的销售均价为4145.07元/平方米；瑶海区的销售均价为4066.13元/平方米；政务区的销售均价为4052.67元/平方米；新站区的销售均价为3775.32元/平方米；滨湖区的销售均价为3592.98元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3245.65元/平方米。

上周政务区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了640.00％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了23.33％；上周政务区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了486.98％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了22.06％；上周政务区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了478.13％，而瑶海区下降幅度最大，下跌了17.27％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了7.18％, 而新站区的下跌幅度最大，下跌了3.99％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了42.97%，销售面积上升了36.79%，销售金额上升了40.73%，而销售均价则上升了2.88%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年2月22日，合肥市共有可销售商业类商品房20492套，可销售面积为166.2万平方米。上周我市商业类商品房共销售202套，销售面积13225.04平方米，销售金额9564.73万元，成交均价为7232.29元/方米, 上周高新区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以98套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。包河区为74套，新站区的销售套数为14套，经济区的销售套数为7套，庐阳区的销售套数为5套，滨湖区的销售套数为2套，瑶海区的销售套数为1套, 政务区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，包河区以7147.50平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为3605.84平方米，新站区的销售面积为1167.35平方米，经济区的销售面积为387.46平方米，滨湖区的销售面积为314.42平方米，庐阳区的销售面积为244.27平方米，瑶海区的销售面积为234.32平方米, 政务区的销售面积为123.88平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以4071.20万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为3762.68万元，新站区的销售金额为758.73万元，滨湖区的销售金额为308.34万元, 经济区的销售金额为268.52万元, 庐阳区的销售金额为163.98万元，瑶海区的销售金额为120.67万元, 政务区的销售金额为110.60万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为11290.57元/平方米；滨湖区则以9806.72元/平方米的销售均价排名第二；政务区以8928.12元/平方米的均价排名第三；紧接着的经济区为6930.27元/平方米，庐阳区为6713.19元/平方米，新站区为6499.58元/平方米, 包河区为5264.33元/平方米, 瑶海区为5150.00元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了250.00％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了92.19％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了609.89％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了82.15％；上周经济区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了592.42％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了88.59％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了178.55％,而政务区下降幅度最大，下跌了48.76％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了29.49%，销售面积上升了101.81%，销售金额上升了80.63%，而销售均价则下降了10.49%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在2月26日新安晚报《楼尚》专刊 

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