去年房贷余额增速降25.6个百分点 同比增长10.5%
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-02-24 00:00:00 来源: 新京报 点击量: 305
昨天(2月23日),央行公布的2008年第四季度货币政策报告中指出,2008年个人住房贷款余额2.98万亿元,同比增长10.5%,增速比上年低25.6个百分点,且第四季度全国城镇储户问卷调查显示,居民购房意愿降至1999年有调查以来的最低水平。
受房地产市场有所回调、个人信贷需求趋降等因素影响,2008年消费性贷款投放有所放缓。2008年12月末,金融机构商业性房地产贷款余额5.28万亿元,同比增长10.4%,增速比上年低20.2个百分点。其中,房地产开发贷款余额1.93万亿元,同比增长10.3%,增速比上年低15.5个百分点;个人住房贷款余额2.98万亿元,同比增长10.5%,增速比上年低25.6个百分点。2008年年末,金融机构商业性房地产贷款余额占各项人民币贷款余额的18.3%,比上年低0.9个百分点。
由于去年市场观望气氛渐趋浓厚,商品房销售量相对下降,部分开发商资金趋紧,房屋销售价格同比涨幅从2008年初开始逐月回落。央行进行的第四季度全国城镇储户问卷调查显示,未来3个月中准备购房的居民人数比上季低0.6个百分点,是1999年有调查以来的最低水平。
央行指出,国内房地产等重要领域依然面临回调压力,将连带影响诸多行业。在外需和国内房地产等重要行业需求下滑的情况下,企业的存货调整一定程度上加剧了近期国内工业生产、能源消耗以及进口贸易的下行。未来经济走向,一方面受存货调整因素影响,另一方面取决于内外部需求变化和宏观政策的效应。
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