【沈阳】买二手房不能参加“押旧买新”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-02-23 00:00:00 来源：华商晨报点击量： 385

加“押旧买新”活动者，不能购买二手房。

沈阳市房产局市场处处长申理昨天表示，该活动的定位是抵押旧房、购买新商品房，而且所购房源必须参与该活动，由于该活动是房交会的主题活动之一，所以通过“押旧买新”购买的商品住房，同样享受房交会优惠政策。

“购房人的抵押贷款是通过专用账户结算，专款专用，不能将抵押贷款用于他处，沈阳市房产局直属的担保公司将负责划拨和监管，所以确保了抵押贷款的资金能够用于购买新房。”申理表示，旧房抵押贷款最高可以贷到评估总值的七成，具体每套房子的贷款比例，银行会参考多种因素确定，贷款的最高额，不能超过所购新房的首付款。

按规定，抵押旧房的贷款，要在三年内还清。申理表示，市民可以在三年内把旧房卖掉还款，也可以选择其他融资方式还款，这方面没有特殊要求，而且，此次活动并非只针对一个人的一套房子，只要每套房子手续都齐全，贷款人可以把手中多套符合条件的房产用于抵押参加活动，所有交易程序互不干扰，不会影响您的贷款额度及优惠政策。

“市民参加‘押旧房买新房’活动后，如果委托中介机构代卖旧房，需要和经纪公司签订房屋出售委托协议，以便保证自己的权益。”申理表示，委托中介机构代卖旧房，需要提供身份证、房屋所有权证、户口簿或婚姻状况证明文件。

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