王石:北京与长三角楼市调整刚开始
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-02-20 00:00:00 来源: 经济观察报 点击量: 312
2月18日,万科董事会主席王石在接受媒体采访时表示,金融危机对中国实体经济影响才开始,北京与长三角楼市调整的大幕才刚刚拉开。去年12月以来的楼市有成交量有所放大,这仅仅是房产刚性需求的释放,反弹并不代表反转,房地产调整远未结束。
王石还指出,从2006年开始,万科已经看到两个指标出现了问题,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大,已经到了一个剪刀差的比例。还有一个是前期资金进入过多,房地产库存环比增加,这说明销售不理想,去库存化是个漫长而痛苦的过程。这两个指标越来越高,市场就一定会发生变化。
对于楼市调整幅度,王石认为,具体到不同地区,调整程度也不同。因为珠三角地区前期调整幅度过大,今年的调整会趋于缓和;北京与长三角调整的大幕才刚刚拉开;而中西部和东北地区的调整幅度不大。
对于王石房价回调的言论,多数业内人士表示认同。中国人民大学教授俞明轩表示,目前北京房地产降价的只是少数项目,也并没有降到位,多数项目现在还处在苦苦支撑的状态。这也导致持币观望心态持续、普遍蔓延。
2008年,全国其他城市房价降声一片,而北京仿佛置身世外,到年末才有点松动。据北京市房地产交易管理网数据统计,1月商品住宅成交环比下降了47%,商品住房成交量则环比下降了32.2%。也有分析人士指出,楼市在2008年所经历的“行业景气回落、企业库存高企和市场价跌量缩”等困境并没有改观,全国房价2009年可能酝酿新一轮下跌。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]