【北京】住宅期房去年销量腰斩 为5年来销售最低谷
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-07 00:00:00 来源: 新京报 点击量: 286
北京房地产交易管理网数据显示,2008年全年商品住宅期房销售约为6万套,同比下降5成,其中最低的9月份商品住宅期房的签约量仅为2788套。业内人士分析认为,2008年的交易量降至5年来销售最低谷。2007年北京商品住宅期房全年网上签约约为12万套,2006年则高达16万套。
2008年北京商品住宅期房销售量骤减。昨日(1月6日),记者统计北京房地产交易管理网数据显示,2008年全年商品住宅期房销售约为6万套,同比下降5成。业内分析人士认为,2008年的交易量降至5年来销售最低谷。
签约量约6万套
数据显示,2008年全年,北京商品住宅期房总销售签约量约为6万套。根据每个月的实际销售套数来看,上半年销售套数初步能稳定在近每月6000套。从8月份开始交易量出现较大下降,9月份北京建委将商品住宅期房和保障性住宅期房分开,商品住宅期房数据急剧下降,其中最低的9月份商品住宅期房的签约量仅为2788套。随后,11月和12月交易量出现一定幅度的增加。
2007年北京商品住宅期房全年网上签约约为12万套,2006年则高达16万套,依此推断来看,2008年北京商品住宅期房销售量同比2007年下降了近6万套,降幅则达5成。如果对比2006年,下降了六成。
滞销局面今年仍会持续
昨日,有业内人士分析指出,在经历了2007年房价高速上涨期之后,京城的房价已经涨到令多数购房者难以接受的程度。楼市泡沫进一步加大,高涨的房价令购房者望而却步。2008年年初楼市销售疲软状态开始出现,此后随着开发商降价销售的幅度逐渐加大,越来越多的购房者进入了观望状态。消费者购房置业变得相当的谨慎。此外,众多的投资者因为财富大幅缩水,不得不打消购房想法。
“购房者‘买不起’和‘不敢买’的双重因素,导致去年楼市多个楼盘进入滞销状态。”中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰认为,2008年北京的滞销覆盖到多个项目,除非超低价格销售,否则几乎无人问津。他认为,这样的局面今年仍会持续一段时间,如果政府继续出台利好政策的话,楼市的交易量或许能够上涨,完全依靠市场调节机制,短期内估计很难见效。
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