央行称加大房贷支持力度重申月供不超月收入50%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-07 00:00:00 来源：北京晨报点击量： 460

在昨日的国务院新闻办新闻发布会上，中国人民银行金融市场司副司长霍颖励表示，国家已经从更高的层次对房地产信贷政策进行了调整，着重改进金融服务，加大对居民住房消费的金融支持力度。

去年10月22日央行宣布扩大贷款利率下浮幅度，调整首付款最低比例。12月22日，国务院出台若干意见，提出加大对普通自住房和改善性住房的信贷支持力度。

霍颖励表示，我国地域广大，各地土地成本不同，房地产市场冷暖不均，并且各地经济发展水平、居民收入状况和住房习惯等都有较大的差异。国务院的若干意见赋予商业银行更大的自主决策空间，将根据借款人的不同情况提供差异化的服务。

但北京晨报记者也注意到，银行目前在同步强化对风险的防范意识。霍颖励昨天特意重申，借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。2004年，中国银监会发布《商业银行房地产贷款风险管理指引》，首次明文规定：房贷月供上限为个人月收入的一半。霍颖励还表示，首付款也是风险控制的重要方面。目前首付款比例最低为20%，银行将根据借款人的购房实际情况、信用记录、收入和偿还能力等风险因素，合理确定具体每一笔贷款的首付款比例。

尽管去年房地产市场经过调整，价格出现较大的波动，但霍颖励指出，个人住房贷款的质量仍然很好，其不良率远远低于各项贷款的平均水平。目前全国个人住房贷款余额2.95万亿元，比1997年底增长155倍，占全部商业银行人民币贷款余额的10%。

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