吴存荣:理性应对土地财政危局
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-04 00:00:00 来源: 中国房地产报 点击量: 331
2008年12月29日,在“中国·合肥(北京)经营性用地推介会”上,合肥市委副书记、市长吴存荣在接受本报记者专访时,对2009年的土地市场表达了谨慎的预期,并强调应理性对待当前“土地财政”危局。火红了大半年的入京土地推介会,合肥成为2008年的最后一名主角。
中国房地产报:2008年各地土地市场均遭遇“寒流”,土地收入锐减带给地方政府哪些压力?
吴存荣:不同的城市有各自不同的情况,但就共同点而言,最主要的影响在市政基础设施的建设上。
严格来说,土地出让金并不算预算内资金安排,所以和财政的正常预算支出没有关系。但是现在土地出让金的构成比较复杂,有社保基金、廉租房资金,还有相关的国家税费,所以土地出让金的减少会相应减少一部分财政收入,也会减少一部分市政基础设施的投入。
中国房地产报:政府、开发商及购房者如何共同应对宏观经济的下行?
吴存荣:政府首先要建造良好的服务环境,尽可能地减少开发商的一些不必要的税费和成本;其次要引导消费者合理消费;最后要创新金融制度,特别在房地产贷款制度上创新。
就企业而言,首先要把资金链安排好,保证正常有序地开发运营,同时在房产品质上多下功夫,为购房者提供更合适的产品。
购房者则应该根据自己的实际情况来理性选择产品。现在产品选择的空间要比以前大很多,部分二线城市的商品房价格也已经跌到了“成本+一般利润”的程度,是出手购房的好时机。
中国房地产报:中央在房地产方面的“保增长”政策给了地方很大的发挥空间,合肥如何保证这些政策的落地?
吴存荣:如何把政策细化是关键。比如目前人们最关注的信贷政策,地方如何与各个银行协调,在规避金融风险的同时,积极支持优质企业和项目的发展,这是很重要的。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]