【乌鲁木齐】放宽住房公积金放贷额度 上限调至40万元
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-03 00:00:00 来源: 新华网 点击量: 430
记者从乌鲁木齐市住房公积金管理中心获悉,从2009年1月1日起,乌鲁木齐住房公积金贷款额度上限从30万元调高到40万元,这标志着乌鲁木齐住房公积金放贷条件的放宽。
乌鲁木齐市住房公积金管理中心副主任李德荣说,从2007年下半年开始,乌鲁木齐市房地产市场迅速升温,房价连连攀升,每平方米单价由2007年初的2200元涨至目前的3000元左右。根据中心对2008年住房公积金贷款人群的调查分析,65%的人贷款额度不到房屋总价的50%;70%的人贷款月还款额不到家庭收入的40%。这主要是受到原最高贷款额度30万元的限制,这次将最高贷款额度由30万元调整到40万元,既符合目前乌鲁木齐房价依旧上涨的现实情况,又解决了职工购房时资金不足的现实问题。
2008年1月至11月,受整体形势影响,乌鲁木齐市商品住宅销售面积大幅减少,个人住房公积金贷款额和发放户数也同比回落。截至2008年11月底,全市住房公积金贷款发放5.8亿元,较上年同期减少2.46亿元,总户数4057户,同比减少37.77%。
据了解,自2009年1月1日起,除住房公积金贷款额度上限调整外,乌鲁木齐还修改了实际可贷额度计算方法,月还款能力由不得超过家庭收入的45%提高至50%;取消对家庭人均留足445元基本生活费的条件限制等。
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