业内盼政府加大政策利好 非普通住宅待“解冻”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-01 00:00:00 来源: 中国经济网 点击量: 372
在一系列的利好政策中,非普通住宅成了“边缘房”,屡遭忽视。此次被称为“国三条”的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》终于吹响了“解冻”号角,明确将减税范围扩大至非普通住房。不少业内人士寄望于政府加大 “救市”力度,开闸放水,进一步为非普通住房“松绑”。
“国三条”初吹解冻号角
今年11月1日起,上海市开始推行新的普通住房标准。这一新标准出台后,受惠面有较大幅度提高。不少房源迈入普通房行列,辅以降息、减税、降低贷款门槛等一系列的“救市组合拳”,既降低了市民的交易税费,也活跃了交易市场。中原地产副总经理陈宇珏在本报举办的二手房中介企业论坛上表示,据中原各门店交易数据统计,11月份交易套数比10月份翻了一倍,10月份大概是5500多套,集中增加的是100万元以下的住宅。200万元以下成交的占94%,100万元以下成交的占84%。
业内期盼进一步松绑
此次降低非普通住宅交易税费,对于成交无疑又是一个利好信号,业内期待非普通住房获得进一步“松绑”。
普通住房营业税减负后,不少区域的房价有所下降。这一次会给市场带来怎样的变化,不少有改善需求的消费者拭目以待。由于一直被排除在受惠范围外,加之市场的不确定性,这部分有购买实力的人群一直处于观望状态。此次市场或许会被注入新的活力。而汉宇地产董事副总经理杨坚东则表示,如果国家放宽非普通住宅政策,应该会拉动成交量。因为投资者是拉动市场最快的力量,想拉动经济就要依靠金字塔的最高端,他们是最有购买力的人群。投资者在整个房地产环节里有它的作用,不能单纯说他好与坏。
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