【广州】二手楼市连续第三个月向好

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-01 00:00:00 来源：广州日报点击量： 417

楼市低迷的2008年，终于在年底迎来了一波喜讯。2008年的最后一个月，根据中原地产数据，预计广州二手住宅成交面积环比有所增长，这已是今年10月份以来，二手楼成交实现第三个月增长。不过，成交价格进一步回调，但幅度已明显收窄。

各路买家均十分爽快

中原地产报告认为，年底置业的传统习惯是这一波行情的原动力，许多从年初就开始看楼的买家，经历了近一年的等待后，终于决定在年底出手，也有不少看楼时间不久的买家，选择在年底入市。无论是新客还是旧客，本月的买家均十分爽快，以自住为主，初次置业和改善型置业均有。在刚性的置业需求下，只要物业素质合适，价钱能够接受，就会毫不犹豫地作出购买的决定，为能在农历新年入住新居而作最后的冲刺。此外，频繁的政策利好也明显带动了买家的看楼热情，增强了买家的置业信心和置业速度。

受到新政影响的不止是买家。不少楼龄在2~5年间的业主，之前由于担心税费较高而不肯放盘，如今都愿意把自己的盘拿出来，只要价格合适就出售，使市场上盘源大幅增加。而前几个月老城区内出现的改善型买家和长线投资者，本月的范围和数量进一步扩大。

越秀成交价单价为11000元

中原地产统计数据显示，广州主要城区12月份成交量均有不错的表现，海珠、越秀和荔湾等老城区仍然坚挺，不仅成交量明显反弹，而且交易价格也出现回升。数据显示，越秀老城区年底持续发力，二手住宅成交面积连续两个月大幅增长逾五成。由于传统置业习惯和政策利好，随着成交的增加，成交价也有一定的回升，为11000元/平方米，升幅近一成。同时，荔湾区二手住宅成交面积12月大幅上升，且均价较上月不降反升，为8500元/平方米，升幅近两成。海珠区承接上月的旺势，二手住宅成交面积12月又有不俗表现。而相比之下，白云区、番禺区等二手住宅成交开始出现回落。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。