随着对楼市回暖的预期到来，以及为即将到来的2009年赢取“开门红”，国内多个品牌开发商纷纷加大了项目推货量。其中，早在十一期间以“低价”策略尝到暖市“头啖汤”的恒大地产，欲在元旦“小黄金周”期间再次掀起“低价”风暴。

    恒大金碧天下开盘85折

    记者获悉，为迎接即将到来的元旦小黄金周，并希望进一步推动楼市的回暖，近期不少品牌开发商纷纷加大了项目推货量，同时在价格及优惠方面均给消费者作出了不少的让步。早在十一前后，以“成本价”口号的营销策略品尝到暖市“头啖汤”的恒大地产，旗下项目将在元旦期间再次掀起低价风暴：广东恒大金碧天下及长沙恒大华府在元旦将以“成本价”隆重开盘，其余成都、沈阳等十余个城市新货上市。据恒大有关负责人介绍，此次近20个项目将是最后一次“成本价”发售，为消费者提供了良好的入市良机。

    据了解，早在今年9月份，恒大地产集团就在全国率先以“成本价”入市，特别是国庆期间在全国12个核心城市推出18个精品楼盘，货量近2万套，全部以85折的“开盘必特价、特价必升值”销售策略掀起各地置业热潮，仅7天就斩金48亿。恒大地产有关负责人表示，恒大历经三个月的楼市考验，“一次到位”的定价策略获得了巨大成功，公司各地楼盘一直保持热销态势，连续数月位居当地楼盘成交排行榜前列。

    即将在元旦正式公开亮相的广州项目恒大金碧天下，开盘当天实行“成本价”发售，产品额外85折，森林别墅39万/套起，148～266平方米带前后花园；洋房34～137平方米，均价1880元/平方米。据了解，目前项目已接受来电咨询万余个，到访者逾5000多人次。开放当天更创下单日认筹超过500人次的认筹最高纪录。开发商透露，截止目前为止，认筹再创新高，已有1000人次的认筹量。

    舍得让利将成楼市回暖赢家

    10月底以来，为振兴经济、稳定房价，政府部门连续出台新政“救市”，为楼市注入一系列“强心剂”，打开了很多购房者的观望心结。有关部门的数据统计显示，随着政府“救市”力度的不断增大，近期北京、上海、深圳、广州等多个城市均出现了不同程度的回暖，呈现价、量略有上升的迹象。

    然而，经历一年多时间低迷的楼市，回暖是需要一个过程，尽管趋势已经渐渐明显，但全国各地各区域、各开发商旗下楼盘的特点不同，回暖的快慢、幅度以及延续性肯定有所不同。“这里将会出现两类赢家：一类是一线城市的核心区域楼市和二线城市的新兴区域楼市；一类则是先行让利幅度大，房价已经接近成本开发商和其购房者。比如国庆期间上演48亿销售记录的恒大地产，一步到位的定价策略，使买卖双方的博弈最先达到平衡，为加速楼市回暖做出了贡献，为自己成功过冬积累了实力，也为购房者满足刚需提供了资源，这一类企业有望成为楼市竞争中的大赢家。”地衡地产分析师指出。

    恒大地产营销总监柯鹏表示：“目前楼市面临转头向上的关口，观望气氛也处在关键的转淡期。对开发商和购房者来说，都是一次良机。恒大9月份就勇于让利、提前让利、一步到位让利，打破了消费者的观望。因此有望凭借触底的房价一次性抓住此新一轮反弹期，让旗下楼盘房价成为反弹时间早、幅度高、延续性长的楼盘，赢得企业发展的宝贵资源，更有望获得购房者的优先认同，敏锐出手入市的购房者提前享受回暖反弹的利好。”

责编：合肥家园网