【武汉】营业税新政省费用二手房买卖双方等细则

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-30 00:00:00 来源：焦点房地产网点击量： 302

前日，在汉口天门墩上班的小王又到附近的中介去打听，营业税差额征收到底什么时候实施。原来他看中的房子不满两年，营业税如果差额征收，他就能省一大笔费用。一些中介机构介绍，近期有不少交易双方在等待细则出台。

小王看中的房子位于金银湖，房主急着出国，价格比前年的买入价高3万元。正准备签合同的时候，12月17日国务院公布了“普通二手房不满两年交易差额征收营业税”的政策，这下子总价39万元的房子，营业税原先要全额按5。8%征收需2。2万元，差额征收后只需1740元。所以他跟房主商量，等细则出台后再去过户。

武汉市国土房产局市场处负责人介绍，目前还没有收到营业税差额征收的文件，具体实施时间还无法确定。

一家中介机构介绍，以前两年交易的数据来看，房主持有房子在2年内转让的比例超过10%，这些房子比老二手房成色好，如今差额收营业税，这些房子也可能大量入市，增加了买房人的选择范围，可以促进交易量的上涨。

有市民担心，减免营业税后，市场会如跷跷板两端，税费降下来，房价升上去。不过，业内人士认为，虽然税费少了，看房人会有所增多，但目前市场已向买家倾斜，加上商品房降价凶猛，二手房主缺乏提价基础。

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