国家发展改革委副主任张茅24日说，高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。

    对于房价高低的争论、房价维持在何种价位算是维系该行业健康发展的争论，说到底是某些官员及房产商总是陷入房地产是“支柱产业”的思维误区。何谓支柱产业？顾名思义就是整个国家经济体系的栋梁，能够支撑、拉动整个国家经济和社会的健康发展的产业。

    以美国为例，从19世纪工业化以来，支柱产业从铁路、钢铁、石油、汽车和机械制造业，一直发展到现在的航天、信息产业，正是靠着这些经济支柱，美国才成为今天全球首屈一指的经济强国。日本则是二战以后，以汽车、电子、光学和计算机产业为其国家经济支柱，奠定了世界第二经济体的基础。去年底被国际组织正式确立为“发达国家”的韩国，其支柱产业是船舶制造业，以此为基础，拉动了包括汽车、电子甚至军工等在内的一系列产业复兴。

    迄今为止，世界经济史上只有凭着传统制造业和新兴信息产业，支撑和推动经济体发展壮大的历史，而没有哪个国家凭借“盖房子”把国家经济带进现代化的先例。这是因为前者参与国际产业分工和世界经济的循环，在此过程中有效刺激了本国相关产业体系的发育，从而在比较优势和扩大再生产之间形成了良性循环。而房地产业兴旺带来的更多的是煤炭、钢铁、土地等资源在封闭经济体内的巨大损耗。这种被动性、依附型的低技术产业成为一个国家的支柱产业，反映的是一种非正常的经济形态。

    一个国家的核心竞争力不是体现在盖了多少高楼大厦，而体现在参与国际竞争的能力，体现在科技创新、制度创新等方面。

    出口、投资和消费是推动经济高速发展的“三驾马车”，近年来中国国内市场消费水平持续萎靡，经济增长高度依赖出口和投资，一个重要的原因就是，人们收入中越来越大的部分用于住房消费，这种现象对于一个国家的竞争力来讲是非常可怕的。但因为房地产业对于拉动地方GDP的贡献巨大，地方政府在实际工作中担当起为房地产快速发展保驾护航的角色。于是乎，一些地方随意抬高或降低土地价格、官商合一、权钱交易等行业乱象层出不穷。

    只有放弃房地产作为“支柱产业”的定位，转换行业发展思路，还原房地产行业“民生产业”的本来面貌，才能切断地方政府与开发商之间的利益链，才能彻底断绝利益瓜葛，民众住房问题才有望得到解决。地方政府才能在公平监管市场和保障民众基本居住权方面，树立一个公平公正者的形象。

    随着今年中国政府对于房地产业一系列重大调控手段和政策的实施，当前，房地产业正处于一个微妙拐点。而发改委称房价适度回调利房市发展的表态，再度使人感觉到这种政策大势下的复杂意味。从根本上而言，要改变中国房地产业的深层次问题和中国经济的基本面貌，调整、优化中国产业结构，就一定要放弃房地产业作为国民经济支柱产业的定位，也才能真正理顺房价问题。 

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