【北京】新政出台第一天二手房咨询人数暴增四成

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-19 00:00:00 来源：北京晨报点击量： 360

昨天是楼市新政出台第一天，记者从本市各区县地税局和二手房中介了解到，有关二手房营业税的咨询人数较往常增加了四成。地税部门表示，二手房营业税相关执行细则将在近期出台。

新政策将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)免征营业税的政策，改为超过2年(含2年)转让即免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

记者昨天从海淀、朝阳、丰台、门头沟等各区县地税局了解到，在新政出台第一天，咨询二手房营业税的人数明显增加。海淀区地税局相关负责人表示，“截至昨天下午2点，咨询人数达到了70人，较平时一天增加四成。”不过，各区县地税部门表示，由于国务院刚刚发布二手房税收新政，关于二手房交易税执行的具体细则尚有待上级部门发布。

北京地税局相关负责人表示，“目前国税总局对于政策的执行时间以及具体征管规定还在制定过程中，将于近期正式下发。北京地税局将在收到国税总局文件后依照执行。”

除了地税部门外，到二手房中介咨询新政策的人数也明显增加。链家地产市场部研发主任王志伟表示，自从今年10月份二手房契税、土地增值税等优惠政策出台之后，前来咨询的人数就开始增多，与上一波相比，昨天咨询营业税的人数明显增加，“初步统计，昨天来链家咨询二手房税收的人数较平时增加有四到五成”。

王志伟表示，营业税税率占到了房屋总价的5.5%，在二手房交易费用中营业税所占份额最大。相信二手房营业税执行细则出台后，低迷的二手房交易情况会有明显改善。

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