【沈阳】“双率”下调 市民“爽约”提前还贷
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-18 00:00:00 来源: 沈阳日报 点击量: 301
人民银行上周出台的“双率”下调政策,已影响到了沈城市民的生活。22日,记者从沈城多家银行获悉,过去一周里,银行贷款业务咨询量明显上涨,受惠于贷款利率下调,提前还贷潮更是开始降温。
房贷咨询量有所上升
虽然此次5年期以上贷款利率下调的幅度最小,但还是对购房者产生了较大的心理影响。
降息政策出台后,担心房价再涨的市民王女士就一改观望的态度,赶在房交会的最后一天去挑房。“降息政策出台后,到银行来咨询房贷业务的客户增加了三成左右。”一家股份制商业银行房贷主管告诉。
某国有银行房贷业务负责人吴经理介绍,对比南方一些城市,沈城楼市一直处于平稳运行之中,市场供需较为平衡,因此截至目前银行房贷业务的发展也较平稳,并没有出现大起大落和断供现象。但受国家宏观调整政策影响,前期有部分市民持币观望,但降息政策的出台,让市民减轻了部分房贷负担,并增加了对市场的信心。
提前还贷潮开始降温
贷款基准利率的下调,让已经办理了房贷业务的市民,更是得到了直接的实惠,一些准备办理提前还贷的市民还放弃了还款计划。
上周末是多数银行房贷还款日,也是部分提前还贷者预约的还款日,据银行人士介绍,有一些已经预约好本月提前还贷的市民爽约,决定不再提前还贷。在交通银行办理房贷业务的刘先生告诉,此前习惯了加息,降息政策的出台让他觉得房贷利率有再继续下调的可能,因此想推迟提前还贷计划。
来自部分银行的消息,由于贷款利率下调,房贷还款日有所降低,去年年底出现的提前还款潮从本月开始降温。同时提醒市民的是,大部分客户的还款额要从明年1月1日起才开始降低,今年每月的还款额还没有变化。
储蓄回流现加速迹象
贷款基准利率的下调还引发了银行营业网点里另外一个现象,存款客户有所增加。
记者了解到,定期存款的利率不随存续期内央行基准利率的调整而调整,这也就意味着假设存款利率下调,已经办理定期存款的客户仍将按照目前的利率执行,可以多拿利息。
截至8月末,辽宁省金融机构人民币居民储蓄存款余额为9332.1亿元,当月增加124.3亿元,同比多增加172.5亿元,银行人士预计,9月份,受对存款利率下调的担心影响,居民储蓄存款回流速度将进一步加快。
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