【重庆】提前还房贷热潮开始降温

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-18 00:00:00 来源：重庆晨报点击量： 375

央行下调贷款基准利率,房贷每月还款额度降低,明年1月1日开始执行新利率。

“本来约好今日到银行办理提前还房贷手续,可截至下午4点30分客户都没出现。”昨日,交行江北网点经营房贷的工作人员告诉记者。而来自我市多家银行的消息称,由于贷款基准利率下调,房贷每月还款额度降低,从去年底就出现的提前还房贷热潮将开始降温。

购房者放弃提前还贷

据交行人士透露,该行办理提前还房贷,通常要提前10天到30天不等。按预约时间,昨日就有客户该来办理提前还房贷,但还是有几位没来办理,并且有的客户表示暂时放弃提前还房贷。

建行、农行等银行人士表示,目前提前还房贷的市民,房贷办理的时间通常在5年左右,但还房贷的市民,不少是借钱来还房贷的,如今利率下调后,还款压力降低,从去年底就出现的提前还房贷热潮势必降温。

明年１月执行新利率

不过,提前还房贷的热度可能降低不多,交行人士如此说道,因为每月房贷压力减少得并不多。交行重庆分行专家张军还给记者算了一笔账,办理一笔20万元20年期限的房贷,按照等额本息还款方法,利率都按照基准利率,旧利率每月还款1651.78元,而新利率每月还款1640.66元,每月少还11.12元,20年累计仅仅少还2668.80元（其他年限每月还款差额见昨日本报1版）。

银行人士提醒办理了房贷的市民,房贷利率调整后,按照惯例,通常都是在次年1月1日开始执行新利率,因此,今年每月还房贷时,还不能降低额度,只有到2009年1月1日才能减少点每月还款。

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