年底大举卖地，是否可成为探究楼市后市风向标呢？今日，广州市将推出8幅住宅用地，总用地面积达到49.7万平方米左右，约占约占年度住宅地供应量1.8平方公里的28％。此次是今年来广州最大规模的卖地日，也是今年最后一次大规模卖地。

    地块位于番禺大学城、花都、南沙，截至昨日傍晚6点半，仅3幅地块各有1家公司报名竞买，且报价都为最低交易价。但到今日出让开始前，都仍能接受公司竞买。

    起拍底价大多调低

    加上今日推出的住宅地，今年广州市住宅地供应量约为2.2平方公里左右，超过了此前广州市国土房管局调整后的1.8平方公里。地块全在市区外围，位于番禺大学城、花都、南沙。其中，花都区有4块地，都为“巨无霸”地块。自9月份花都住宅地块流拍后，花都区推出住宅地的底价都有所调低。花都区三东大道北石岗再推出3幅住宅地，地块相邻，用地面积都约为七八万平方米；花都区迎宾大道北南航花园西地块，总用地面积为45273平方米，总建筑面积为97994平方米。

    花都4地块都要求建七成以上中小户型，起始楼面价均为1250元/平方米，比9月流拍地块底价低350元/平方米左右。截至昨日傍晚6点半，仅3幅花都区地块各有1家公司报名竞买，且报价都为最低交易价。

    若流拍楼价将加速下降

    广州市房地产业界人士吴定金认为，今日卖地可能不会百分百成功推出，因为都是在郊区而且面积都比较大。能不能顺利推出关键看两个方面，首先是未来销售风险大不大，其次就是看价钱能否足够低。只要满足其中任何一个条件，就可以了。预计业界会将今日卖地的状况作为明年广州楼市发展的一个风向标，发展商可以拿此作为对楼市探讨的标尺。合富辉煌首席分析师黎文江对地块的顺利推出很有信心。他表示，现在地价那么便宜，有实力，有钱的开发商可以多拿点，现在买地是最好的。

    中原地产黄韬称，政府今天大规模的卖地是有一定计划的，是合理必要的举措。基本上是政府了解开发商的要求，知道他们有意向要地所以才拿出来卖的，所以地块应该可以顺利成交，但可能地价并不高。

    黄韬还指出，如果明天的地能全部顺利推出的话，那将大大增强市场信心。说明市场还是比较稳健的，有些开发商还是需要发展的。但如果明天出现大面积地流拍的话，将会加速周边楼价的下降。明天最主要应关注的是那些地能否全部顺利推出，而不是它的价格。

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