合肥家园网（2008.11.3-2008.11.9）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-11 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 528

一周市场综述

截止到2008年11月9日，我市共有658个入网销售项目（其中新增项目9个，正售项目469个，尾房项目64个，售完项目116个），入网销售总面积为3545.80万平方米，总幢数达5539，总计各类房屋365572套，其中可售房屋为104360套，可售面积为860.36万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为702套，总销售面积71490.84平方米，销售金额27918.35万元，销售均价3905.17元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年11月9日，合肥市共有可销售住宅类商品房44706套，可售面积493.1万平方米。

从销售套数上来看，蜀山区以173套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。滨湖区以161套名列第二。其他区域为：包河区94套，经济区75套，庐阳区67套，新站区56套，瑶海区28套,上周高新区和政务区的销售套数都为24套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军蜀山区为19679.52平方米，亚军滨湖区为15278.26平方米，包河区以9859.34平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为6792.64平方米，经济区的销售面积为6385.61平方米，新站区的销售面积为5957.76平方米，政务区的销售面积为2557.84平方米,瑶海区的销售面积为2500.45平方米。上周高新区的销售面积只有2479.42平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为6968.68万元，亚军滨湖区为5630.41万元，包河区以4579.79万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为2573.75万元，经济区的销售金额为2484.09万元，新站区的销售金额为2426.19万元，政务区的销售金额为1128.31万元, 高新区的销售金额为1123.31万元。上周瑶海区的销售金额只有1003.82万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4645.13元/平方米；高新区则以4530.52元/平方米的销售均价排名第二；政务区的销售均价为4411.18元/平方米；新站区的销售均价为4072.32元/平方米；瑶海区的销售均价为4014.58元/平方米；经济区的销售均价为3890.14元/平方米；庐阳区的销售均价为3789.03元/平方米；滨湖区的销售均价为3685.24元/平方米。蜀山区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3541.08元/平方米。

上周蜀山区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了232.69％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了53.79％；上周蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了215.34％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了56.35％；上周蜀山区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了155.57％，而滨湖区下降幅度最大，下跌了49.73％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了20.78％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了18.96％。

总的来说，销售套数较之前一周没有变化，销售面积下降了6.50%，销售金额下降了5.03%，而销售均价则上升了1.58%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年11月9日，合肥市共有可销售商业类商品房16082套，可销售面积为153.7万平方米。上周我市商业类商品房共销售409套，销售面积11478.31平方米，销售金额12152.99万元，成交均价为10587.78元/方米,上周高新区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以262套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。包河区为49套，政务区的销售套数为33套，经济区的销售套数为26套，新站区的销售套数为23套，瑶海区的销售套数为13套，庐阳区的销售套数为2套，滨湖区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，包河区以3396.71平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为3364.96平方米，新站区的销售面积为1537.14平方米，经济区的销售面积为1138.69平方米，政务区的销售面积为1002.51平方米，瑶海区的销售面积为818.84平方米，滨湖区的销售面积为170.51平方米，庐阳区的销售套数为48.95平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以7478.24万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为1470.68万元，经济区的销售金额为807.83万元，政务区的销售金额为794.62万元,新站区的销售金额为699.88万元,瑶海区的销售金额为604.64万元，滨湖区的销售金额为253.21万元, 庐阳区的销售金额为43.89万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为22223.86元/平方米；滨湖区则以14850.00元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区以8966.86元/平方米的均价排名第三；紧接着的政务区为7926.28元/平方米，瑶海区为7384.08元/平方米，经济区为7094.37元/平方米, 新站区为4553.12元/平方米, 包河区为4329.73元/平方米。

上周政务区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了3200.00％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了75.00％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了1928.13％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了90.28％；上周包河区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了1768.24％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了85.83％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了40.94％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了53.52％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了289.52%，销售面积上升了94.58%，销售金额上升了129.14%，而销售均价则上升了17.76%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在11月13日新安晚报《楼尚》专刊

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