合肥家园网（2008.10.20-2008.10.26）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-27 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 504

一周市场综述

截止到2008年10月26日，我市共有656个入网销售项目（其中新增项目15个，正售项目463个，尾房项目62个，售完项目116个），入网销售总面积为3525.19万平方米，总幢数达5509，总计各类房屋362580套，其中可售房屋为102948套，可售面积为855.66万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为690套，总销售面积72660.63平方米，销售金额28725.14万元，销售均价3953.33元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年10月26日，合肥市共有可销售住宅类商品房43827套，可售面积486.3万平方米。

从销售套数上来看，蜀山区以223套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以113套名列第二。其他区域为：滨湖区102套，庐阳区71套，经济区47套，新站区43套，，瑶海区37套, 高新区28套,上周政务区的销售套数只有26套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军蜀山区为25427.95平方米，亚军包河区为12461.49平方米，滨湖区以10434.31平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为6608.07平方米，经济区的销售面积为4143.35平方米，新站区的销售面积为4085.01平方米，瑶海区的销售面积为3807.52平方米, 高新区的销售面积为2986.83平方米。上周政务区的销售面积只有2706.10平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为10147.02万元，亚军包河区为4671.01万元，滨湖区以3838.96万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为2628.11万元，瑶海区的销售金额为1690.33万元，新站区的销售金额为1664.15万元，经济区的销售金额为1485.45万元, 政务区的销售金额为1305.11万元。上周高新区的销售金额只有1294.98万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4822.86元/平方米；瑶海区则以4439.45元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4335.65元/平方米；新站区的销售均价为4073.80元/平方米；蜀山区的销售均价为3990.50元/平方米；庐阳区的销售均价为3977.12元/平方米；包河区的销售均价为3748.36元/平方米；滨湖区的销售均价为3679.17元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3585.14元/平方米。

上周蜀山区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了38.51％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了82.94％；上周蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了54.24％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了80.94％；上周蜀山区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了38.65％，而新站区下降幅度最大，下跌了80.18％；上周政务区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了15.52％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了10.11％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了34.91%，销售面积下降了30.45%，销售金额下降了30.78%，而销售均价则下降了0.48%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年10月26日，合肥市共有可销售商业类商品房14326套，可销售面积为149.0万平方米。上周我市商业类商品房共销售174套，销售面积19926.45平方米，销售金额8234.48万元，成交均价为4132.43元/方米。上周滨湖区和高新区没有商业类商品房售出.

从销售套数上看，包河区以111套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。蜀山区为35套，新站区的销售套数为12套，政务区的销售套数为7套，瑶海区的销售套数为4套，经济区的销售套数为3套，庐阳区的销售套数为2套。

从销售面积上来看，新站区以10281.32平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售面积为7021.17平方米，蜀山区的销售面积为1383.29平方米，瑶海区的销售面积为542.62平方米，政务区的销售面积为429.20平方米，经济区的销售面积为205.87平方米，庐阳区的销售面积为62.98平方米。

从销售金额上来看，新站区以3589.17万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为2414.56万元，蜀山区的销售金额为1249.72万元，瑶海区的销售金额为490.04万元,政务区的销售金额为326.70万元,经济区的销售金额为112.59万元，庐阳区的销售金额为51.70万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为9034.40元/平方米；瑶海区则以9031.07元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区以8208.26元/平方米的均价排名第三；紧接着的政务区为7611.80元/平方米，经济区为5468.91元/平方米，新站区为3490.96元/平方米, 包河区为3438.97元/平方米。

上周包河区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了3600.00％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了71.43％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了654.44％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了98.71％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了139.00％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了96.13％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了200.00％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了76.08％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了53.98%，销售面积上升了86.23%，销售金额上升了7.66%，而销售均价则下降了42.19%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在10月30日新安晚报《楼尚》专刊

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。