“房产新政”对合肥房价影响几何？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-24 00:00:00 来源：江淮晨报点击量： 380

声音——“省城房价不太可能明降”

“新政对合肥房价的影响应该不大”，合肥市房地产管理局总工程师李慧秋认为， 22日国家多部门推出的多项举措，对房地产市场的影响肯定会有，但是影响到底有多大目前还不好说。

李慧秋认为，此次新政的推出起到的是信心促进的作用，它是扩大内需、增进购买消费的措施，并不是“救市”。新政对促进经济发展，保持经济增长率有积极的推动作用。

李慧秋告诉记者，此次推出的多项利好举措力度不是很大，但是尽管如此它仍然会对加强购买信心起到一定的促进作用。其实，一直以来，合肥房地产市场的优惠政策就不少，即使在今年受到世界金融海啸这一大气候影响，合肥房地产市场的状况仍然与以往没有什么变化。世界金融风暴对合肥人个人收入方面的影响微乎其微，但是金融风暴却会给每个人造成程度不同的心理压力，在这种压力的作用下，加之国内一线城市房价的下跌等因素的影响，合肥人势必会在买房时捂紧口袋、再三掂量，由此导致购买力有些下降也在情理之中。

李慧秋表示，和周边的省会城市比较，合肥目前的房价仍处在倒数的位置，所以开发商明降房价的可能性不大，但是为了推销房子，开发商通过赠送物业费、装修费以及打折等方式暗降的可能性还是存在的。

算账——买房能省多少钱？

32万元的房子能省五千

执行新政，普通购房者能省下多少钱呢？

以首次购买一套80平方米、均价4000元的房子计算，总房款32万元，以前需要缴纳2%的契税即7200元、5‰的印花税即1600元以及80元的备案发证登记费。

如果执行新政，契税降到1%，即要交3600元，印花税全免，80元的备案发证登记费不变，也就是说，购房者可以少花5200元钱。

据了解，对于首次购房首付降至二成的政策，合肥购房者目前的反应也比较平淡。徽商银行阜南路支行等几处银行营业网点均称，由于政策刚刚出台，目前还未接到执行新政策的通知，且政策出台以来，市民的咨询电话也寥寥无几。

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