“我们投诉【元一·柏庄】二期工程交房过程中存在违反合同约定的行为，严重侵犯了我们业主的权益。”2008年10月19日，【元一·柏庄】二期业主李先生（化名）等向本网投诉，并称他们已就违规交房事宜多次要求与开发商进行交涉，均被拒绝。

【元一·柏庄】二期 10月19日开始交房

开发商未出示《竣工验收备案表》

李先生表示，他于两年前购买的是【元一·柏庄】二期的商品房，开发商于近期通知他10月19日领房，没想到原本应该兴致勃勃的收房过程却变得异常困难。

原来，按照业主与开发商双方签定的商品房买卖合同，【元一·柏庄】的开发商——安徽新益置业有限责任公司应在交房时出示商品房《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)。然而，阻止李先生收房的路障就是，自己在办理交房手续期间，开发商没有出示《竣工验收备案表》。

“和我一样，【元一·柏庄】二期其他业主在交房过程中也从来未见过开发商出示的《竣工验收备案表》。”李先生告诉记者，自己作为购买了预售房的【元一·柏庄】的业主，有权拿到《竣工验收备案表》，以确认所购房屋是否符合国家规定。【元一·柏庄】拿不出《竣工验收备案表》，明显属于违规行为。|

新房各类问题不断  厨房面积问题凸显

除了《竣工验收备案表》拿不到外，李先生还向记者诉说，自己期盼了两年的房子，还未住进去，各类问题就层出不断。

李先生购买的是3楼的房子，问题出在阳台上，隔壁和楼上楼下的阳台之间的距离很近，随便一跳就可以跳到自家阳台，这让李先生十分的担心，要是着了小偷，可真是防也防不住。

除了阳台，就是厨房了。李先生说，当初买房子的时候，开发商提供的是没有标注厨房尺寸大小的户型图，李先生也算不出房屋的具体尺寸，售楼工作人员告诉李先生户型绝对没问题后，李先生才放心大胆的买了房子。可是，当自己走进新房的时候，感觉非常的狭小，经过测量后，厨房的使用面积却远小于5平米。因为自己的房子属于《中华人民共和国住宅设计规范》中规定的三类和四类，即房屋使用面积在56-63平米之间，按规定该类住宅厨房的使用面积不得小于5平方米，原本就不大的厨房现在又大大的缩水了，李先生对此是相当的不满。

《中华人民共和国住宅设计规范》（业主提供的材料）|

《规范》明确规定：三类和四类住宅的厨房使用面积不得小于5平方米

业主拒绝领房  维护应有利益

随后，记者跟随李先生来到【元一·柏庄】交房中心咨询时，已有众多领房的业主在交房中心找开发商理论，他们也是未拿到《竣工验收备案表》，而且自己新房都有不同程度的问题。而开发商却无视业主们的权利，一再坚称新房绝无问题，还说业主们是无理取闹。对于开发商的回答，业主们非常愤怒，新房的问题明明摆在那里，难道还是无理取闹？开发商不仅不能正视自身存在的问题，还要反过来指责业主，对此，所有的业主表示，大家将会联合起来，拒绝领房，并与开发商作理论，为自己争取应有的利益。

【元一·柏庄】售楼处|

二期交房中心

记者就此事采访交房中心工作人员时，工作人员拒绝了记者的采访，称无可奉告。

【元一·柏庄】二期的业主是否能维护自己的利益不受侵犯？关于本次事件的后续动态，家园网记者将为您持续报道，敬请关注。

家园网：郑智国

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