“此恒大非彼恒大” 万科无进一步收购计划

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-21 00:00:00 来源：每日经济新闻点击量： 393

“恒大投怀万科？网帖抖出地产龙头‘绯闻’”追踪

对于外界盛传的万科收购恒大地产一事，昨日，即将担任广州恒大品牌策划部总经理一职的人士透露，万科收购的并不是广州恒大，而是在两年前就与万科有合作的上海恒大的剩余地块。他还称恒大的内部监测系统显示，目前恒大的项目销售情况良好，现金流稳定。恒大更掌握了一批低成本的优质地块，在这样的情况下，恒大没有必要被别人收购。

与此同时，上海万科也否认了将收购上海恒大项目剩余地块的传言。上述地产行业人士所提的上海恒大，并不是广州恒大在上海的分支机构，而是上海的一家本土房地产公司。早在2007年，它就已经被万科收购了住宅部分的业务。当年的1月8日，万科宣布与上海恒大集团有限公司及上海吉鑫置业发展有限公司签署协议，将以总价款12.9亿元获得上述两公司5个地产项目，总占地面积为30.4万平方米，总建筑面积为42.3万平方米。万科将5个项目中的成山路项目和中林项目，先后开发了金色城品和金色雅筑两个楼盘。

而广州恒大被万科收购一事，此前就已被恒大方面否认。恒大地产集团营销品牌中心副总经理王亚军介绍，恒大在10月份18个楼盘销售回笼48亿元的基础上，接下来还将再推11个楼盘，且均位于市场需求相对旺盛的二三线城市。虽然恒大的私募股东之一——美林证券被美银收购，但注入的资金仍在，而且恒大仍然未放弃上市打算。

虽然，恒大自称回款情况良好，短期内迅速销售多个楼盘，却难以否认它目前确实缺钱。

有报道称，恒大地产正面临111.334亿元的银行贷款及其他借款、近10亿美元机构投资者借款，以及至少25亿元的拖欠土地出让金。此外，其4580万平方米的土地储备大部分还在等待开发。此前，也有消息称，因为规划更改，恒大地产已经和有关部门达成协议，将退掉绢麻厂地块。

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