合肥家园网（2008.10.13-2008.10.19）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-20 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 402

一周市场综述

截止到2008年10月19日，我市共有655个入网销售项目（其中新增项目14个，正售项目464个，尾房项目61个，售完项目116个），入网销售总面积为3510.76万平方米，总幢数达5501，总计各类房屋360205套，其中可售房屋为101378套，可售面积为850.18万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1060套，总销售面积104466.90平方米，销售金额41496.83万元，销售均价3972.25元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年10月19日，合肥市共有可销售住宅类商品房42857套，可售面积475.1万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以257套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。新站区以252套名列第二。其他区域为：蜀山区161套，包河区123套，经济区108套，庐阳区61套，，政务区42套,瑶海区35套,上周高新区的销售套数只有21套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为25700.76平方米，亚军新站区为21429.29平方米，蜀山区以16486.29平方米的销售面积名列第三；包河区的销售面积为14571.49平方米，经济区的销售面积为10096.77平方米，庐阳区的销售面积为6023.49平方米，政务区的销售面积为4385.43平方米,瑶海区的销售面积为3442.32平方米。上周高新区的销售面积只有2331.04平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军滨湖区为9516.06万元，亚军新站区为8396.79万元，蜀山区以7318.69万元的销售金额名列第三；包河区的销售金额为5382.02万元，经济区的销售金额为3900.63万元，庐阳区的销售金额为2637.49万元，政务区的销售金额为1830.89万元, 瑶海区的销售金额为1498.38万元。上周高新区的销售金额只有1015.88万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，蜀山区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4439.26元/平方米；庐阳区则以4378.67元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4358.06元/平方米；瑶海区的销售均价为4352.82元/平方米；政务区的销售均价为4174.93元/平方米；新站区的销售均价为3918.37元/平方米；经济区的销售均价为3863.25元/平方米；滨湖区的销售均价为3702.64元/平方米。包河区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3693.53元/平方米。

上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了26.63％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了47.50％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了25.16％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了45.87％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了21.35％，而高新区下降幅度最大，下跌了43.86％；上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了3.70％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了23.06％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了11.22%，销售面积下降了7.50%，销售金额下降了11.64%，而销售均价则下降了4.48%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年10月19日，合肥市共有可销售商业类商品房13672套，可销售面积为146.2万平方米。上周我市商业类商品房共销售113套，销售面积10699.74平方米，销售金额7648.56万元，成交均价为7148.36元/方米。上周滨湖区和瑶海区没有商业类商品房售出.

从销售套数上看，蜀山区以73套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为16套，庐阳区的销售套数为7套，经济区的销售套数为6套，高新区的销售套数为4套，政务区的销售套数为4套，包河区的销售套数为3套。

从销售面积上来看，庐阳区以4880.42平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为1912.70平方米，新站区的销售面积为1362.78平方米，包河区的销售面积为1292.58平方米，经济区的销售面积为575.18平方米，高新区的销售面积为399.48平方米，政务区的销售面积为276.60平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以1931.58万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为1858.31万元，新站区的销售金额为1501.75万元，庐阳区的销售金额为1335.17万元,高新区的销售金额为392.83万元,经济区的销售金额为351.68万元，政务区的销售金额为277.24万元。

包河区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为14376.74元/平方米；新站区则以11019.77元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区以10098.72元/平方米的均价排名第三；紧接着的政务区为10023.02元/平方米，高新区为9833.60元/平方米，经济区为6114.23元/平方米, 庐阳区为2735.77元/平方米。

上周庐阳区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了600.00％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了50.00％；上周庐阳区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了16636.69％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了61.19％；上周庐阳区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了5581.57％，而政务区下降幅度最大，下跌了55.26％；上周新站区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了90.22％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了54.86％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了6.61%，销售面积上升了53.32%，销售金额上升了46.81%，而销售均价则下降了4.24%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在10月23日新安晚报《楼尚》专刊

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