合肥家园网(2008.10.13-2008.10.19)一周市场综述
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-20 00:00:00 来源: 合肥家园网 点击量: 400
一周市场综述
截止到2008年10月19日,我市共有655个入网销售项目(其中新增项目14个,正售项目464个,尾房项目61个,售完项目116个),入网销售总面积为3510.76万平方米,总幢数达5501,总计各类房屋360205套,其中可售房屋为101378套,可售面积为850.18万平方米。
上周我市住宅类商品房的总销售套数为1060套,总销售面积104466.90平方米,销售金额41496.83万元,销售均价3972.25元/平方米。
分区销售数据透视
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第三只眼:
截止到2008年10月19日,合肥市共有可销售住宅类商品房42857套,可售面积475.1万平方米。
从销售套数上来看,滨湖区以257套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。新站区以252套名列第二。其他区域为:蜀山区161套,包河区123套,经济区108套,庐阳区61套,,政务区42套,瑶海区35套,上周高新区的销售套数只有21套,是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。
从销售面积上看,上周冠军滨湖区为25700.76平方米,亚军新站区为21429.29平方米,蜀山区以16486.29平方米的销售面积名列第三;包河区的销售面积为14571.49平方米,经济区的销售面积为10096.77平方米,庐阳区的销售面积为6023.49平方米,政务区的销售面积为4385.43平方米,瑶海区的销售面积为3442.32平方米。上周高新区的销售面积只有2331.04平方米,是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。
从销售金额上看,上周冠军滨湖区为9516.06万元,亚军新站区为8396.79万元,蜀山区以7318.69万元的销售金额名列第三;包河区的销售金额为5382.02万元,经济区的销售金额为3900.63万元,庐阳区的销售金额为2637.49万元,政务区的销售金额为1830.89万元, 瑶海区的销售金额为1498.38万元。上周高新区的销售金额只有1015.88万元,是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。
从销售均价上来看,蜀山区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域,为4439.26元/平方米;庐阳区则以4378.67元/平方米的销售均价排名第二;高新区的销售均价为4358.06元/平方米;瑶海区的销售均价为4352.82元/平方米;政务区的销售均价为4174.93元/平方米;新站区的销售均价为3918.37元/平方米;经济区的销售均价为3863.25元/平方米;滨湖区的销售均价为3702.64元/平方米。包河区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域,其均价只有3693.53元/平方米。
上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大,上涨了26.63%,而高新区的下跌幅度最大,下跌了47.50%;上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大,上涨了25.16%,而高新区的下跌幅度最大,下跌了45.87%;上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大,上涨了21.35%,而高新区下降幅度最大,下跌了43.86%;上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大,上涨了3.70%,而包河区的下跌幅度最大,下跌了23.06%。
总的来说,销售套数较之前一周下降了11.22%,销售面积下降了7.50%,销售金额下降了11.64%,而销售均价则下降了4.48%。|
商业类商品房销售简报:
截止到2008年10月19日,合肥市共有可销售商业类商品房13672套,可销售面积为146.2万平方米。上周我市商业类商品房共销售113套,销售面积10699.74平方米,销售金额7648.56万元,成交均价为7148.36元/方米。上周滨湖区和瑶海区没有商业类商品房售出.
从销售套数上看,蜀山区以73套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为16套,庐阳区的销售套数为7套,经济区的销售套数为6套,高新区的销售套数为4套,政务区的销售套数为4套,包河区的销售套数为3套。
从销售面积上来看,庐阳区以4880.42平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军;蜀山区的销售面积为1912.70平方米,新站区的销售面积为1362.78平方米,包河区的销售面积为1292.58平方米,经济区的销售面积为575.18平方米,高新区的销售面积为399.48平方米,政务区的销售面积为276.60平方米。
从销售金额上来看,蜀山区以1931.58万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军;包河区的销售金额为1858.31万元,新站区的销售金额为1501.75万元,庐阳区的销售金额为1335.17万元,高新区的销售金额为392.83万元,经济区的销售金额为351.68万元,政务区的销售金额为277.24万元。
包河区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域,为14376.74元/平方米;新站区则以11019.77元/平方米的销售均价排名第二;蜀山区以10098.72元/平方米的均价排名第三;紧接着的政务区为10023.02元/平方米,高新区为9833.60元/平方米,经济区为6114.23元/平方米, 庐阳区为2735.77元/平方米。
上周庐阳区的销售套数较之前一周上涨幅度最大,上涨了600.00%,而包河区的下跌幅度最大,下跌了50.00%;上周庐阳区的销售面积较之前一周上涨幅度最大,上涨了16636.69%,而政务区的下跌幅度最大,下跌了61.19%;上周庐阳区的销售金额较之前一周上涨幅度最大,上涨了5581.57%,而政务区下降幅度最大,下跌了55.26%;上周新站区的销售均价较之前一周上涨幅度最大,上涨了90.22%,而经济区的下跌幅度最大,下跌了54.86%。
总的来说,销售套数较之前一周下降了6.61%,销售面积上升了53.32%,销售金额上升了46.81%,而销售均价则下降了4.24%。
信息中心合肥家园网 胡学东 张霆芊
本文同时刊登在10月23日新安晚报《楼尚》专刊
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