活动主题：【融科·九重锦】产品品鉴会

项目介绍：

联想控股·融科智地政务区项目，以著名企业联想控股为依托，其麾下的融科智地房地产开发有限公司开发承建。融科智地目前在全国已进入九个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、天津、长沙、武汉、重庆等，已成功开发兴建了北京【融科·橄榄城】、天津【融科·心贻湾】、长沙【融科·三万英尺】、武汉【融科·天城】、【重庆·蔚城】等高端住宅项目。融科智地房地产开发有限公司2007年底成功落户合肥，政务区项目将是该公司在合肥开发的第一个高品质住宅项目。

该项目位于有合肥未来中央商务区（CBD）之称的政务文化新区西南侧，北临习友路，南至环区路绿化带，紧依合肥市八中新校区。区域交通四通八达，自然环境优越，人文氛围绝佳。在此，合肥融科智地公司将致力于为广大合肥客户打造一个高品位、宜居的高尚生活典范社区。

时 间： 2008年10月19日下午2：30

地 点： 政务文化新区天鹅湖大酒店

嘉宾签到|

精彩的鼓乐表演

主持人：

尊敬的现场各位来宾，朋友们，大家下午好。

首先非常感谢各位对【融科·九重锦】项目的支持和关注，在此我谨代表合肥融科智地房地产开发有限公司对各位的光临表示衷心的感谢和最热烈的欢迎。今天是我们【融科·九重锦】产品品鉴会暨认筹活动，在接下来的时间里为大家呈现一个多面、全面、生动、形象的【融科·九重锦】，同时希望各位能在这里和我们一起渡过一个愉快难忘的下午。

主持人介绍活动流程

在刚才的宣传片里，联想是中国IT产业的旗舰，民族企业的骄傲，更是国际化创新公司。联想不仅在IT产业独占鳌头，在房地产业取得了举世瞩目的好成绩，出生于联想地产的融科是怎么发展至今的？接下来掌声有请融科智地房地产开发有限公司董事长伍敏先生为我们做详细的介绍。|

尊敬的各位来宾、女士们，先生们，大家下午好。我们代表联想控股合肥融科智地有限公司对各位嘉宾的光临表示诚挚的谢意和热烈的欢迎，感谢大家一直以来对联想地产在合肥的发展关注和支持，欢迎大家今天能够光临会议现场，亲身感受【融科·九重锦】项目给各位朋友带来的惊喜与期待。

时光飞逝，转眼间联想地产已落户合肥一年了，在这段时间，我们亲身感受合肥日新月异的变化，我们工作生活在这里，感受着这个城市纯朴、充满智慧的文化底蕴，我们能够有幸参与到城市的建设感到无比自豪，同时有机会向这里的人们奉献我们的产品感到无限的光荣。今天借这个机会把联想地产的发展历程以及【九重锦】项目的进展情况向各位的嘉宾做一个简要的汇报。联想控股旗下一共有5家主要的子公司，有从事自由品牌的产品业务联想集团，从事代理分销和系统集成业务的神州数码，从事风险投资业务的联想投资，从事并购投资业务的弘毅投资以及从事房地产开发投资的融科智地。我们内部把联想控股和旗下的公司统称为联想大家庭，柳传志先生也是融科智地的董事长。这五家企业在各自的领域和行业都是跑长跑的选手，都是把信誉看得比自己生命还要重要。联想集团在电脑行业以20万元起家，在这个行业中不停跑了20多年，2005年联想集团以12.5亿美金收购了IBM所有的PC业务，跑到了全球PC行业的第三名，并成为今年在北京08年奥运会的全球TOP赞助商。现在的年营业额超过了300亿，相当于分销行业第一名、第二名、第三名加起来的总和。我们跑长跑跑出了信心和经验。

融科智地立志要成为合肥房地产的长跑者，同时合肥融科智地也要成为合肥房地产业的领跑者。日至今日，联想已经在合肥等十余地城市开发了近20个项目，北京、天津、武汉、长沙开发的楼盘都成为了明星楼盘。究其原因，除了我们认真做事情以外，还有一点非常重要，融科开发的楼盘都对当地区域贡献了非常大的力量。融科开发的楼盘业主也成为最大的受益者。融科不仅仅是房地产开发者同时也是区域价值的开发者，也是城市价值的运营者。来到合肥我们一直坚持这样的理念，我们非常看好合肥政务文化新区的前景，希望政府和我们一起，和同行一起把这个区域建设得更加美好。|

来到合肥以后，有人问我，融科智地的“智”，为什么不是安置的“置”？这确实是联想地产不同于其他公司的地方，融科智地就是希望为“智阶层”提供充满智慧的产品。什么是智阶层？就是通过自己的努力，用知识和经验创造财富的人，这样的人一定是将来社会的主流人群。我们对这样一群人的需求和深层次的需求，能够很好地去把握。智阶层的人们并不过分追求外表的奢华，但是注重内在的需求。他们诚信负责，对家人和朋友关爱有佳，对自己的未来充满了信心和理想，这样的深层次的理念，我们会认真研究，并不断实践，在项目中得到很好地体现。融科智地本着这样的理念做事情，我们尝到了甜头。虽然今年的房地产市场并不是很乐观，但是融科智地取得了非常好的成绩。因为我们诚信、负责、求实、稳健，追求价值。我们做的每一个项目都是认真分析土地本身的价值和我们能够为客户创造什么样的价值。始终如一的作风，使得融科在激荡起伏的环境下，依然保持健康稳定的运行。我们秉承对客户诚信负责，为智阶层的人打造优秀产品。合肥融科智地的核心团队在联想这个体系内有多年的工作体系和业绩，同时在开发楼盘的时候，还强调一个理念，我们要集合社会上最优秀的资源与我们一起共同打造精品。九重锦无论从设计单位，还是建设单位，物业管理公司是第一太平戴维斯，监理公司是安徽境内最大的监理公司，与我们合作的中国银行、工商银行、交通银行，营销顾问公司是著名的世联地产。我们的合作伙伴都在市场上赫赫有名，我们非常骄傲能够与这样的合作伙伴一起为客户打造精品，对这些合作伙伴的工作我们表示感谢。

从进入合肥，当地的媒体对我们关爱有佳，种种嘉奖既是对我们的鞭策，也是激励，感谢媒体对我们的厚爱。我们要尽最大的努力，为合肥人民提供人居精品。我们苦心经营，不敢有丝毫的马虎。最后我想对各位在座提出请求，希望你们一如既往关注九重锦的发展，监督我们的行为，置业九重锦，你就投资了未来，选择了融科智地，你一定是最棒的。

主持人：感谢伍总刚才非常精彩的介绍，听了介绍和看了宣传片，我相信在场的各位一定对联想、融科有了更加全面深入的认识。联想地产，融科正是本着对客户负责任的态度，以敬畏之心、专业的精神做地产，才能对产品负责、对客户负责，同时我们相信联想地产融科置地的到来一定对合肥的房地产市场发展起到推动作用。随着时间的发展，日新月异的变化，现在的房子不管在建筑物外立面的设计、小区的景观、户型本身的设计，都有丰富多样的变化。面对这样的纷繁多样的选择，购房者往往是眼花心乱或者无所适从，融科·九重锦将会给我们带来哪些耳目一新的感觉呢？接下来有请合肥融科置地房地产开发有限公司执行总经理徐志凌先生。 |

我希望通过今天的讲解给大家做一个汇报。第一、九重锦的规划，现在在90/70的新政下，规划设计条件比较苛刻，而这样的项目在我们眼里是非常好做的项目。我的一个著名建筑学老师，曾说过条件越宽松的设计越不好做。融科做高层住宅实际上有非常多的成功经验，像在北京、天津、武汉、长沙等城市开发了很多成功的项目。第一、规划，第二、景观，第三、户型，第四、气质。

合肥融科置地房地产开发有限公司执行总经理 徐志凌先生致辞

我们设计理念是“亲地”。因为高层设计最匮乏是地面的活动空间，在地面为人创造更丰富、更多元的空间。户型理念是人本，首先户型要讲究细节。其次要要考虑到跟客户做价值共赢。第四是气质，我们提炼是“智感”。在规划图上可以看到，所有楼座在南北向有重叠面不多，这样使通风和采光得到很大的改善。

景观，怎么去实现亲地的景观理念？一个台地，一条曲径，五种院落。首先小区的建筑都是建在高大约3米的台地之上，第一、可以隔绝外部的噪音，视线的干扰。第二、台地可以结合地下室的设计，使地下室获得侧面的采光，使地下室亮起来，空气好起来。一条曲径，是用故事诉说的散布路径，有礼仪的故事、水边的故事、摄影的故事、足底的故事、吸烟的故事。五种院落：广场、大院、小院、低院、高院。我们在设计小区景观的时候，希望选取出几个我们要创造的要点。第一是广场，我们做得非常人性化，布置有相应的商业配套。第二、大院，我们在规划的时候形成了三进大院落。在纵深方面，我们考虑到景观视野，为大院构成了组团的概念。第三、小院，比如儿童活动的沙坑，考虑到不同年龄段孩子的需求。旁边还为老人设置了座椅，营造了祖孙同乐的场景。高层社区最大的问题是会带来压抑感，缺乏地面活动空间。我们几乎每栋楼都有架空层，在台地之下安排有街头篮球场，台地之上安排了架空层，架空层为日照比较强烈或在风雨的天气里提供了活动的场所。

户型设计特点：经典平面格局。很多小区规划的时候，会出现很多楼型。但是楼型过多就会出现很多不经典的户型，我们经过了几年的积累，在这一点上，我们希望所有户型都是经典的。第二、专业的细节考量。第三、得房率之王。高层社区出现问题，就是得房率偏低。怎么能到得房率？我们分析了全国其他开发商，我们的户型设计速度为什么这么快、这么好，是因为有这么多年的积累。 |

在户型上要三大、两小、一储藏。三大：厨房、卫生间、空调机位。往往问题发生在“三大”上，做厨柜的时候，感觉空间不大，做卫生间的时候发现改线很麻烦。装空调的时候，发现很多不合适的地方，这些细节也决定了生活品质。“两小”，冰箱、洗衣机的位置。如果不做预先的设置，将来动起来也是很麻烦的。“一储藏”，每个户型一定要有玄关柜或者要有入户花园，这样有空间可以摆些杂物，比如进门要换拖鞋，要把包、雨伞或其他杂物要有地方放，往往很多户型没有这些空间。还有卧室的进深非常重要，需要越来越多挂衣服的空间，就需要大衣柜，卧室进深不够，在什么地区摆衣柜呢？这些都是细节上的问题。大家一定要从细节考虑，同时可以从这些方面检验我们的产品。欢迎大家到我们的现场检阅，目前样板示范区已经开放。

推介会现场座无虚席|

现场登记

现场认筹

售楼热线： 3536999   3536988

项目位置：习友路与茂荫路交汇处

现场售楼部地址：习友路与茂荫路交汇处（现场）

市区售楼部地址：黄山路和肥西路交叉口兴科大厦一楼

家园网：周玉鹏

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