合肥家园网（2008.10.6-2008.10.12）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-14 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 409

一周市场综述

截止到2008年10月12日，我市共有652个入网销售项目（其中新增项目12个，正售项目462个，尾房项目62个，售完项目116个），入网销售总面积为3471.14万平方米，总幢数达5463，总计各类房屋355844套，其中可售房屋为98440套，可售面积为825.53万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1194套，总销售面积112936.00平方米，销售金额46965.66万元，销售均价4158.61元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年10月12日，合肥市共有可销售住宅类商品房42441套，可售面积471.0万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以214套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。新站区以199套名列第二。其他区域为：经济区185套，蜀山区184套，包河区150套，瑶海区85套，庐阳区76套，政务区61套,上周高新区的销售套数只有40套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为21958.39平方米，亚军蜀山区为18509.17平方米，新站区以17113.33平方米的销售面积名列第三；包河区的销售面积为15227.92平方米，经济区的销售面积为14200.16平方米，瑶海区的销售面积为8711.51平方米，庐阳区的销售面积为7434.61平方米,政务区的销售面积为5474.93平方米。上周高新区的销售面积只有4305.98平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军滨湖区为8155.37万元，亚军蜀山区为8140.62万元，包河区以7309.77万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为6919.66万元，经济区的销售金额为5288.94万元，瑶海区的销售金额为3657.27万元，庐阳区的销售金额为3324.08万元,政务区的销售金额为2360.26万元。上周高新区的销售金额只有1809.68万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4800.24元/平方米；庐阳区则以4471.09元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4398.15元/平方米；政务区的销售均价为4311.03元/平方米；高新区的销售均价为4202.71元/平方米；瑶海区的销售均价为4198.21元/平方米；新站区的销售均价为4043.44元/平方米；经济区的销售均价为3724.57元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3714.01元/平方米。

上周各行政区的销售套数、销售面积和销售金额较之前一周均有所上涨，新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了895.00％；包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了1388.22％；包河区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了1692.45％，；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了20.44％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了12.16％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了222.70%，销售面积上升了217.29%，销售金额上升了241.90%，而销售均价则上升了7.76%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年10月12日，合肥市共有可销售商业类商品房12801套，可销售面积为143.5万平方米。上周我市商业类商品房共销售121套，销售面积6978.82平方米，销售金额5209.84万元，成交均价为7465.21元/方米。上周滨湖区没有商业类商品房售出.

从销售套数上看，蜀山区以76套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为18套，瑶海区的销售套数为12套，包河区的销售套数为6套，政务区的销售套数为5套，经济区的销售套数为2套，高新区的销售套数为1套，庐阳区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，蜀山区以2274.53平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为1960.04平方米，瑶海区的销售面积为1260.60平方米，政务区的销售面积为712.64平方米，包河区的销售面积为490.05平方米，经济区的销售面积为139.48平方米，高新区的销售面积为112.32平方米，庐阳区的销售面积为29.16平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以1785.98万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为1135.46万元，瑶海区的销售金额为826.28万元，政务区的销售金额为619.69万元,包河区的销售金额为547.99万元,经济区的销售金额为188.94万元，高新区的销售金额为81.99万元,庐阳区的销售金额为23.50万元。

经济区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为13546.22元/平方米；包河区则以11182.30元/平方米的销售均价排名第二；政务区以8695.75元/平方米的均价排名第三；紧接着的庐阳区为8058.98元/平方米，蜀山区为7852.08元/平方米，高新区为7300.00元/平方米, 瑶海区为6554.62元/平方米，新站区为5793.06元/平方米。

上周各行政区的商业类商品房在销售套数、销售面积和销售金额上较之前一周均有所涨，蜀山区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了7500.00％；蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了2205.66％；上周蜀山区的销售金额较之前一周上涨幅度最大,上涨了2163.06；上周经济区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了148.60％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了13.53％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了3933.33%，销售面积上升了1608.40%，销售金额上升了1929.78%，而销售均价则上升了18.81%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在10月16日新安晚报《楼尚》专刊

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