黄金周开发商积蓄力量期待节后重升

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-08 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 428

国庆期间，作为国内消费市场的一个黄金时期，通常会带动很多产业的销售量攀升，恰恰相反的是，对于房地产市场而言，黄金周一般销售量较低，开发商多半会将销售重点放在节前或者是节后，而在此期间会更多的注重宣传，让购房者了解或是熟悉整个房地产市场的动态，为节后销售做好准备。对购房者来说，长假不一定是下单买房的最佳时刻，倒是利用假期“走马看花”四处看房选择的好时机。在今年这样的大背景下，多看房缓下单似乎更有必要。因此，节日期间成交量下滑在情理之中。

上图中07年和08年的黄金周期间，住宅类商品房销售量都只有几百套，不论是和前期或者是后期相比都非常的低。07年国庆黄金周住宅类商品房就相较前一周环比下降74%，今年下降了68%。

但较以往的黄金周而言，今年的开发商并不轻松，由于“金九”楼市的持续冷淡，开发商在国庆期间争相加大力度开展各项活动来吸引消费者，在近20家项目的活动中，很大一部分都是在价格上做文章，诸如推出优惠区间，低首付，特价房，买房送房，赠送房款…而从合肥市整体的住宅类商品房销售均价上来看，9月一直持续到国庆黄金周，合肥的房价总体上还是处在下降的趋势（如下图），各种活动归根结底还是在拿价格做文章。

对于开发商的大力优惠，市场给出的反应还是不错的，虽然就销售量来看，没有去年多，但是与之前一周的环比却非常接近，且在销售均价上有所下降。我们或许应该把目光集中到节后，看黄金周开发商大力积攒的客户，能不能在后期的销售中带来新的高度，给市场带来好运。

家园网：王先珍

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