一周市场综述

截止到2008年10月5日，我市共有646个入网销售项目（其中新增项目14个，正售项目455个，尾房项目62个，售完项目115个），入网销售总面积为3396.23万平方米，总幢数达5385，总计各类房屋347265套，其中可售房屋为93002套，可售面积为778.48万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为370套，总销售面积35594.11平方米，销售金额13736.74万元，销售均价3859.27元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2008年10月5日，合肥市共有可销售住宅类商品房42739套，可售面积473.8万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以178套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以64套名列第二。其他区域为：经济区59套，新站区20套，庐阳区16套，政务区11套，包河区9套，瑶海区9套,上周高新区的销售套数只有4套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为17739.90平方米，亚军经济区为5604.82平方米，蜀山区以5316.58平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为1959.46平方米，庐阳区的销售面积为1442.23平方米，政务区的销售面积为1255.84平方米，包河区的销售面积为1023.23平方米,瑶海区的销售面积为785.35平方米。上周高新区的销售面积只有466.70平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军滨湖区为6617.06万元，亚军蜀山区为2148.74万元，经济区以1876.46万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为850.91万元，庐阳区的销售金额为734.06万元，政务区的销售金额为606.74万元，包河区的销售金额为407.81万元,瑶海区的销售金额为284.47万元。上周高新区的销售金额只有210.49万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，庐阳区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为5089.77元/平方米；政务区则以4831.34元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4510.25元/平方米；新站区的销售均价为4342.59元/平方米；蜀山区的销售均价为4041.59元/平方米；包河区的销售均价为3985.47元/平方米；滨湖区的销售均价为3730.04元/平方米；瑶海区的销售均价为3622.25元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3347.93元/平方米。

上周所有行政区域的销售套数、销售面积和销售金额均有所下降，在销售套数上，高新区的下跌幅度最大，下跌了92.45％；在销售面积上，高新区的下跌幅度最大，下跌了91.87％；在销售金额上，高新区下降幅度最大，下跌了91.54％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了50.64％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了18.99％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了67.88%，销售面积下降了69.62%，销售金额下降了71.82%，而销售均价则下降了7.26%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年10月5日，合肥市共有可销售商业类商品房12801套，可销售面积为143.5万平方米。上周我市商业类商品房共销售3套，销售面积408.50平方米，销售金额256.67万元，成交均价为6283.20元/方米。这3套商业类商品房分别为蜀山区、经济区和新站区售出。

蜀山区的销售套数为1套，销售面积98.65平方米，销售金额78.92万元，销售均价8000.00元/平方米；经济区的销售套数为1套，销售面积238.58平方米，销售金额130.00万元，销售均价5448.91元/平方米；新站区的销售套数为1套，销售面积71.27平方米，销售金额47.75万元，销售均价6699.69元/平方米。

蜀山区销售套数较之前一周下跌了75.00％，销售面积下跌了66.60％，销售金额下跌了75.34％，销售均价下跌了26.15％；经济区销售套数较之前一周下跌了87.50％，销售面积下跌了67.25％，销售金额下跌了63.84％，销售均价下跌了7.29％；新站区销售套数较之前一周下跌了95.65％，销售面积下跌了99.61％，销售金额下跌了99.50％，而销售均价则上升了30.67％

总的来说，销售套数较之前一周下降了95.65%，销售面积下降了98.18%，销售金额下降了98.05%，而销售均价则上升了6.90%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在10月9日新安晚报《楼尚》专刊 

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