新华财经称：中国房地产开发贷款或将受到冲击

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-26 00:00:00 来源：中国证券网点击量： 359

新华财经资信评级部门昨日发表研究报告表示，在次贷危机愈演愈烈的大背景下，中国银行业所面临的直接风险仍在可控的范围内，但银行的房地产开发贷款及零售银行业务将受到冲击。

新华财经评级总监陈松兴表示，次贷危机始于美国的房地产价格下跌，中国银行业对于房地产贷款的风险暴露也不容忽视。近期住房销售量在各大城市均出现萎缩态势，加上银行对房地产开发商的惜贷和展期困难，将会造成其资金链吃紧甚至断裂，形成恶性循环。而房地产开发商通常利用高财务杠杆经营，负债率高，一旦无力偿还贷款，就会把巨额风险转移到银行。个人住房按揭贷款由于以自住为主，而且在房地产价格飞速飙升的2007年贷款量有限，不会对银行业造成太大的影响。

陈松兴表示，在复杂多变的国际金融环境下，稳健经营不失为一个良好的发展策略。这位分析人士对目前国内多家银行所执行的“混业综合经营”战略表示强烈质疑和忧虑。

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